根据最新规定，自11月1日起，省会房地产开发企业在发布房地产广告之前，必须先到市房产管理部门进行备案登记，并接受房产管理部门对其房地产项目合法性的审查。此外，有10种情形的房产或房地产项目将被禁止发布广告。
近日，石家庄市住房保障和房产管理局公布了由中共石家庄市委宣传部、市住房保障和房产管理局等联合发出的《严格规范房地产广告发布行为的通知》。该通知明确规定，在各种载体上发布房地产项目广告时，必须符合一定的要求。
根据《通知》规定，属于现房销售的项目，在发布广告之前，必须持有房产管理部门核发的《房屋所有权证》。
对于属于期房预售的项目，在发布广告之前，必须持有房产管理部门核发的《商品房预售许可证》或《经济适用房预售许可证》。
对于属于在建工程转让的项目，在发布广告之前，必须持有房产管理部门核发的房屋所有权预告登记证。
根据《通知》规定，以下情形的房产或房地产项目不得发布广告：集体土地上建设的各类房屋；建设手续不全的房屋；不符合工程质量标准、经验收不合格的房屋；权属有争议的房屋；违反国家规定建设的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋；未取得商品房预售许可证的房地产项目；不符合在建工程转让条件，且未办理预告登记的房地产项目；职工集资、合作建造的房屋以及法律、法规禁止的其他情形。
此外，根据规定，房地产项目广告的内容必须真实、准确，不得含有虚假夸大因素。
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对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
