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征地是否审批后才能征地拆迁征地拆迁需要建设单位申领许可证，发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的被拆迁人进行补偿登记，拟定补偿安置方案发布公告；根据群众意见修改相关方案，签订拆迁补偿安置协议。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征
2023-05-30
转让集资房协议能被判无效吗一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。转让协议无效，双方可根据过错程度承担相应的责任。因此，对于单位员
2022-09-07
村委会有权征地吗国家征收土地的，是依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。因此，我们通常认为，村委会能够截留的土地补偿费部分保持在20%左右的比例就是合理的。如果村委会截留得过多，比如有的地方的村委会提取50%的补偿费高达数百万元，声称将用于公益事业
2022-08-15
民法典中回迁房在回迁时有什么手续被拆迁人取得回迁房后，在回迁时要对房屋进行验收，验收符合要求后，持相关材料，办理房屋首次登记。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协
2021-12-27
征地后几年没拆迁文件有效吗征收土地后，征收部门在2年内没有开发土地，造成土地闲置的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。收回土地使用权后，征收文件无效。
2021-10-20
土地增减挂钩是什么政策增减挂钩土地征收是属于国家试行的一种土地征收政策，目的是实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的最终目标。(二)以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标;(六)以城带乡、以工促农，通过挂钩试点
2021-10-20
合村并镇是属于征地拆迁吗“合村并镇”其法律性质基本上就是土地征收。因此，被征收人首先要注意这类项目是否有征地批文。征地批文是征地拆迁中的核心文件，也是征收项目能否启动的重要依据，根据《土地管理法》中的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
2021-10-20
合村并镇是什么,是要拆迁吗合村并镇，就是将一个范围内的村庄进行合并，用以形成为一个单位。大大加快农村的经济发展，增加人们的收入，一改过去农村平困落后的局面。目前国家并没有统一对顶农村必须拆迁合村并镇政策，一些地方出台的农村房屋拆迁政策是参照城市房屋拆迁的政策及土地管理法制定的
2021-10-19
农民宅基地怎样变成国有土地农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划
2021-10-19
补偿协议的内容包括哪些《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容
2021-10-19
征地协议怎么写甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双
2020-07-08
征地协议应由谁签定拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。文章告诉我们，这个拆迁安置补偿
2020-07-08
征地补偿协议怎么写甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，XXX镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方
2020-07-08
征地协议书无效可以起诉吗征地协议书无效或者当事人要求确认征地协议无效，属于人民法院受理，直接到法院诉讼即可。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行
2020-07-08
动拆迁知识问答作出房屋征收决定的区（县）人民政府对被征收人、公有房屋承租人给予补偿后，被征收人、公有房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补
2020-05-25
茂名市征地赔偿标准与政府规定。根据不同区片区，详细列举了耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿标准。政府征地赔偿标准包括具体补偿金额、确定土地被征收前平均年产值的方法和增加安置补助费的规则。
证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为，但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。
农用地转用和征用的法律程序。首先，符合规划要求的农用地转用和征用需要遵循土地利用总体规划和城市建设总体规划。其次，涉及用地预审申请和审批流程，包括预审申请文件、材料和特殊项目的预审申请。最后，讨论了征地补偿和用地手续办理，包括签订补偿安置协议、补偿费
甲方因建设需要占用土地与乙方达成的征地补偿协议。协议内容包括用地范围、施工及经营行为、土地占用补偿、违约责任、争议解决及其他事项等。甲方需支付一次性补偿费用给乙方村委会，并约定了违约情况和解决争议的方式。协议还规定了其他相关事项，如补偿款支付方式、协
