一级分类：
设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则设定抵押权的房屋在租赁过程中是否适用“买卖不破租赁”原则的问题。对于先租赁后抵押的情况，租赁合同继续有效；而对于先抵押后租赁的情况，租赁合同对受让人不具有约束力。同时，抵押权的设立需要办理抵押登记，承租人需承担因实现抵押权带来的风险。因此，在设定财产
2025-07-10
房屋租赁期间夫妻分割房屋的处理方式房屋租赁期间夫妻分割房屋的处理方式，以及我国合同法对租赁物所有权变动的影响。买卖不破租赁原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，对于各国立法中此原则的具体应用进行了介绍。需要注意的是，该原则仅适用于不动产租赁，对于动产租赁是否适用需根据具体国家的法律
2025-07-10
房产抵押贷款的几种方式房产抵押贷款的几种方式，包括抵押加阶段性保证贷款、现房抵押贷和期房抵押贷。此外，文章还介绍了欠债被起诉没能力还的情况下的应对策略，以及被强制执行人实在没钱还时是否会被拘留的问题。整体上，文章涵盖了房产抵押贷款的相关知识和应对债务问题的一些建议。
2025-07-10
个人房产抵押贷款多久放款个人房产抵押贷款的放款时间受到多种因素的影响，包括借款人的信用状况、房产价值评估等，整个过程可能需要数周甚至数月。另外，仅凭借一张借条不一定能够直接起诉到法院，还需要考虑实际交付情况、诉讼时效及借条的规范性问题。最后，遇到借款不还的情况，应通过和平方
2025-07-10
房屋抵押贷款逾期多久会拍卖房子房屋抵押贷款逾期多久会拍卖房子的问题。一般来说，逾期3到6个月时，贷款机构可能会考虑拍卖房子，但具体时间因合同和机构而异。逾期后借款人应及时沟通还款事宜，避免房屋被拍卖。此外，半年前的事情是否可以起诉需视具体情况而定，父亲的债务纠纷一般不会直接影响孩
2025-07-10
抵押合同一份抵押合同的具体内容，包括抵押财产的描述、抵押担保的范围、抵押房产的保管方式和责任、抵押房产的限制、相关费用的承担、合同变更的规定、乙方处分抵押财产的权利、抵押权的撤销、合同变更或解除的规定、违约责任以及争议解决方式等。
2025-06-30
依据我国担保法的规定，房屋抵押需要签订合同并进行登记我国担保法中关于房屋抵押的规定。根据法律，债务人以房屋作为抵押物时，需与债权人签订抵押合同并登记。不同抵押物需向不同部门登记，如土地管理部门或县级以上地方政府规定的部门。同时，办理抵押登记需提供一系列材料，包括主合同、抵押合同、产权证明等。抵押登记是
2025-06-30
个人抵押登记手续办理个人抵押登记手续的办理流程。办理个人抵押登记的前提是取得房屋所有权证等条件，申请时需提交相关证件材料，包括抵押双方的身份证明、房屋所有权证等。办理过程中需填写申请书并缴纳印花税费用。在抵押登记完成后，房屋所有权证上会注记抵押情况后退还申请人。
2025-06-30
房产反担保抵押登记手续的法律要求房产反担保抵押登记手续的法律要求。涉及抵押物登记手续、登记材料、登记部门、反担保抵押率等法律规定。房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记的一种形式，应注意权属清楚、产权来源资料齐全。抵押当事人应共同申请他项权利登记，且共有的房地产抵押应事先征得其他共有
2025-06-30
按揭房产的可行性分析及法律规定按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
2025-06-30
抵押合同抵押合同的详细内容，包括抵押人和抵押权人的信息、抵押物的具体信息、抵押财产的范围、担保方式、抵押厂房的保管方式和责任等。合同明确了抵押人在抵押期间对抵押厂房的保管、维修责任，并限制了抵押财产的处理方式。同时，合同还涉及了费用承担、合同变更和解除、抵押
2025-06-30
期房抵押登记程序期房抵押登记的程序和所需提交的材料。开发商必须先办理商品房预售登记并领取许可证，期房买卖双方签约时需使用统一印制的预售合同。贷款抵押登记时，当事人、地产开发经营单位及贷款银行需携带相关证件和文件前往办理手续，经审查核准后颁发《期房抵押登记备案证明书》
2025-06-30
民间贷款需要抵押房产证原件吗民间贷款是否需要抵押房产证原件的问题。对于不同的借款机构，要求不同。担保公司可以接受无证房产抵押，但银行则需提供房产证原件。住房抵押贷款的材料准备因用途不同而不同，包括经营用途、个人消费用途和购买商用房等。利率和年限也因用途不同而有所区别。农村住房抵
2025-06-30
充分注意抵押财产的合法性抵押财产的合法性和真实性在选择抵押物时的重要性。需考察抵押物的合法性、所有权及是否流通等，并注意其真实性，避免法律负担和多重抵押。在选择抵押物时，还需考虑其变现能力，并依法办理相关手续。签合同前，应核实担保财产的真实合法性，并要求提供必要凭证和评估报
2025-06-30
房产抵押的拍卖程序及相关规定房产抵押的拍卖程序及相关规定。当抵押给银行的房产无法偿还贷款时，可能会通过公开拍卖来清偿债务。拍卖程序包括法院委托拍卖公司公开拍卖、资产评估、竞拍资格办理、支付拍卖费用和过户手续等步骤。住房抵押贷款中，若购房者无法按期还款，银行有权出售抵押房产。但在
2025-06-30
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
已办理抵押贷款的房产在符合一定条件下可以申请法院诉讼保全的问题。诉讼保全的目的是防止当事人在判决前处分财产，保障判决的执行。保全范围限于请求或相关财物，遵循法律规定。同时，满足情况紧急、主动提出、提供担保等条件时，申请人可向法院申请诉讼保全。在涉及给
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
