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公房拆迁,承租人可不可以拿到拆迁补偿依据我国相关法律的规定，对公房进行拆迁时，公房的承租人是可以获得经济补偿的，承租人可以获得的经济补偿主要是安置费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁
2024-06-04
小区地下停车位是否可以进行买卖？物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
2024-06-03
房屋出租是营业性质吗一般的经营性租赁房屋是属于的营业性质的行为，因为把房子租出去自己要获得租金的。经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。这一点与 融资租赁性质截然不同，后者出
2024-06-02
手机出租给学生违法吗学校、教师没收学生手机的行为，属于对学生手机的临时占有和管理，不是法律意义上的没收。并且《未成年人保护法》、《教师法》、《教育法》中说明，不得侵犯学生的合法权利。
2024-05-30
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
租赁合同与融资租赁合同是否有区别融资转租赁是指出租人根据承租人的选择，购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。根据《民法典》第七百三十五条和第七百三十六条的规定，融资租赁合同应包括租赁物的具体信息、租金支付方式、租期等条款，并需以书面形式进行。
2024-05-28
离婚时哪方可以主张公房承租权对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
2024-05-28
公房承租人有权赠予朋友吗依据公共租赁住房管理办法的规定，公共租赁住房的承租人是不能将房屋转租给朋友的，如果转租的需要退还公租房。(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政
2024-05-26
法律解析：法院查封房产是否可以强行终止租赁？根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条和第七百二十五条的规定，如果房产在租赁合同签订后被法院查封，承租人可以选择解除合同。但如果房产在租赁合同签订前已经存在查封情况，房东可以强行终止租赁合同，并由承租人承担相应损失。此外，如果租赁物在承租人占有期
2024-05-24
房屋出租相关税收如何规定服务业—租赁业，适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2024-05-24
荒地可以出租吗依据我国相关法律的规定，农村集体的荒地是可以出租的，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。第三条 国家实行农村土地承包经营制度。若未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方
2024-05-22
合同期内房租是否可以上涨？根据中华人民共和国民法典的相关规定，合同期内如果与承租人协商一致并获得其同意，可以涨房租。如果承租人不同意，一般不能涨房租，变更原合同的内容需要经过当事人协商一致并取得承租人的同意。根据法律依据，当事人可以通过协商一致来变更合同。如果对合同变更的内容
2024-05-20
融资租赁承租人可以有两个吗可以有2个，甚至多个承租。第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八条 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金
2024-05-20
公房承租人的资格如何认定遇征地拆迁时,补偿方面有哪些规定公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在房屋征收决定公告发布之日起20日内购买，房屋所有权人应当配合做好售房工作。在征收补偿方案确定的签约期限内，公房承租人未达成协议的，区、县房屋征收部门报请区、县人民政府作出补偿决定。户籍空挂在房屋所有权人
2024-05-20
各地关于承租人的补偿政策是如何规定的为了妥善解决该问题，各地方政府一般通过颁布实施地方政府规章和地方政府规范性文件对征收拆迁中的公房补偿安置进行规制。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定，公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关
2024-05-18
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
公租房押金的一般规定和申请条件及入住流程。不同地区的公租房押金存在差异，如河南郑州、武汉和重庆的规定各不相同。公租房申请需满足本地无房或住房面积低于标准、收入和财产低于规定标准等条件。审核通过后，申请人交付押金即可入住。
