一级分类：
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件？依据我国规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月
2023-09-02
租房未签合同退租需要交违约金吗如果没有违约，正常不需要缴纳违约金,但如果有违约的情况除外，一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2023-09-01
如果违约租房合同怎么办？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;所以在签订租房合同时，一定要看清楚违约的责任怎样承担，通常违约租房之后，合同还可以继续履行。如果事先缴纳了定金
2023-08-31
租房合同中违约金和押金的规定是什么？租房合同中押金和违约金不是一回事，首先是概念上的不同。而违约金是一种补偿性质的，如果一方有违约责任，必须对造成实际的损坏赔付违约金。对违约金而言，虽然存在法定违约金和约定违约金，但为了避免一旦违约造成的麻烦，建议在租房合同中对违约条件和违约金也要进行
2023-08-30
租房合同不满一年违约怎么办？房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。在我们的日常生活中，如果是合同的双方签订房屋租赁合同，在一年租期内，一方发生毁约行为，要承担违约责任。
2023-08-29
我国的房租合同违约金怎样算？我国没有具体规定房屋租赁合同违约金的计算方式，在尊重双方意思自治的基础上，有约定按约定，没有约定的话一般是按照实际损失来计算，且违约金的上限一般是实际损失的30%。违约金是违约责任承担的一种方式，它具有担保和惩戒的性质。在房屋租赁的过程中，无论对于出租
2023-08-28
租房合同上没注明支付违约金毁约怎么办？租房合同上没注明支付违约金发生一方违约后双方可以先协商违约金的金额，解决的途径一方是有两种：一是协商解决，二是诉讼，因此若是双方无法协商解决的情况下可以到法院起诉。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2023-08-27
租房合同没有到生效算违约吗？租房合同没有到生效不算违约，因为违约的前提必须是合同是属于合法有效的。租房子签了合同如果毁约会将会对违约一方做出一定的违约责任的承担，具体是需要区别是哪一方违约情况如下所述。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为
2023-08-26
房屋合同出租方违约责任谁承担？在出租房屋，不管是甲方乙方还是中介，谁违约，那么谁就来承担违约责任，如果是甲方，也就是出租方违约，那么双方之前约定的有违约赔偿金的，当事人就可以要求出租方进行赔偿金支付。
2023-08-25
租房合同违约会被起诉吗？所以如果是租房合同违约，那么最终会否被提起上诉是由当事人主观决定的，如果是简单的违约，那么双方可以按照违约责任来进行赔偿，只要承担了违约责，通常被违约方是不会起诉当事人的，但要是当事人没有承担违约责任，或者是继续纠纷扩大，那么很有可能会被起诉。
2023-08-24
二房东租房合同违约金多少？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对
2023-08-23
房屋租赁合同违约如何处理？另一方可以解除合同，也可以要求对方赔偿损失。所以如果在房屋的租赁合同中有一方违约，那么违约的那一方肯定要承担违约责任，如果双方在事先的合同中，就约定的有违约金的赔付，那么当其中一方当事人违约之后，另一方当事人可以要求他按照原合同中的违约金进行赔偿支付
2023-08-22
一般租房合同都有违约金吗？一般租房合同是否有违约金就要看双方是否有约定；发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房合
2023-08-21
租房合同双方责任及违约处理方法有什么？(五)违约金责任，又称违约罚款。
2023-08-20
房屋租赁合同单方解除违约金是多少？单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约金，但应当赔偿对方的损失。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
2023-08-19
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
房屋租赁的相关内容。甲方将位于某市某路的房屋出租给乙方，并规定了租赁期限、租金支付方式、设备提供及物业费用等相关条款。乙方需遵守用途规定，不得擅自转租或另作他用，否则需支付违约金。租赁期满后，乙方有优先续租权。同时，为保证合同的履行，乙方需支付押金。
