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公租房屋承租户名如何办理变更承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经
2020-05-25
租房押金单丢了,押金还能退吗虽然你丢失了押金收据，只要你没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给你。你可以写个收条给房东，证明你收到了押金；如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。
2020-05-25
租房违约责任常见的有哪些未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。
2020-05-25
承租人提前退租怎么办,承租人拒不退还房屋怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
2020-05-25
燃气管道改动算改变房屋结构吗天然气管道安装有特别的规范和要求，不可能满足所有业主的意愿。天然气管道的安装位置变化，既不属于规划的变更和设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件。
2020-05-25
没签租赁合同怎么讨要租金王女士好心收留黄-女士母子，并将一处门面房租给黄-女士做生意，口头约定每月租金2000元。谁知4年过去了，王女士只收到不到1万元的租金。最近王女士向黄-女士索要拖欠的租金，大约6万多元钱。王女士对此很寒心。王女士有权起诉，但最终法院如何判决，要看双方举证情况来
2020-05-25
什么是公租房,什么人群才能申请公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就
2020-05-25
群租房管理部门是哪一个尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。笼群租房屋二房东们加强内部管理，尽量避免在笼屋出现一些治安或者刑事案件。
2020-05-25
公有房交易的程序是怎样的2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
2020-05-25
房客不续租了,东西该怎么处理根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以
2020-05-25
公租房办理需要哪些证件在申请时，如外来务工有单位的，凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房面积低于13平的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。日前，天津公租房较低月租金一元/平米，且《天津
2020-05-25
房屋转租和租赁权转让有什么不同由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。对于承租人
2020-05-25
租房须防范中介公司的哪些陷阱,如何避免中介中的风险房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。这些条款是
2020-05-25
房东去世房客该如何要回房租房东去世后，如果房东的继承人收回房屋的，承租人可以依据继承法的规定向去世房东的继承人要回房租。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
2020-05-25
租赁登记需要哪些材料,承租人应该怎样租房(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(四)承租人身份或法律资格证明。如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。几天前一位女士向
2020-05-25
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
保险公司的押金退还程序，包括押金的性质和规定、退还押金的条件和法律问题。在租赁合同中应提前约定什么情况下可以退还押金，以避免纠纷。同时，押金被视为租赁预付款，如果没有造成房屋及室内设施的财产损失，则应在合同期满或解除合同时予以退还。如发生不退还租房押
