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业主违规搭建物业楼管应怎样处理对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。小区绿地本属全体业主共有，故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。
2021-12-24
土地所有权能否归村民小组农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)
2021-12-24
已婚女能否获得宅基地使用权宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。宅基地使用权的转让法律效力：。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建
2021-12-24
乡镇政府是否有权处置土地所有权纠纷土地所有权发生争议的，由当事人协商处理，协商不成可向人民政府处理，如果是个人与个人之间、个人与单位之间的纠纷，可以由乡镇级政府处理。农村集体土地确权登记有两个完全不同的概念：一是农村集体土地所有权确权登记，二是农村集体土地承包经营权确权登记。
2021-12-23
非户主能否取得宅基地使用权非户主也可以取得宅基地使用权。取得宅基地使用权必须具备以下条件：。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在
2021-12-23
单位施工占用个人田地如何赔偿但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
2021-12-23
民法典地役权能否进行不动产登记办理地役权登记时，要先签订地役权合同。第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。(四)地役权期限;当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法
2021-12-23
土地确权一定得有承包合同书吗当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。
2021-12-23
土地确权登记是否属行政裁决土地确权登记是不是属于行政裁决，要依据具体情况而定，如果由人民政府处理确定土地权属后进行登记的，一般属于行政裁决。第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。分别由市人民政府或授权的部门、县级以上人民政府或者其移民管
2021-12-23
农转非多久会收回宅基地农村户口转为城市户口时，如果宅基地上没有房屋的，村委会一般在村民户口迁出后，就会收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然归当事人所有，宅基地使用权不会收回。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
2021-12-22
荒芜的宅基地如何处理没有使用宅基地兴建房屋，造成宅基地荒芜的，国家请允许村民有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作
2021-12-22
自然村宅基地群众土地是否可以买卖宅基地是属于农村集体所有的土地，宅基地是不能买卖的，但对宅基地上的房屋可以买卖，房屋所有人可以将房屋卖给本村或者外村的人。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，
2021-12-22
违法加建的房屋能否土地确权农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。
2021-12-22
宅基地到期没建如何处理村民依法申请宅基地后，没有开工建设的，就变成闲置宅基地，国家会鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定
2021-12-22
民法典地役权能单独转让吗地役权不能单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的。地役权转让的，要办理转让登记后，才发生效力，未办理登记不能对抗善意第三人。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。以地役权的存在是否表
2021-12-22
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
土地权属争议的定义及其分类，包括国有用地与农民集体之间关于土地所有权和土地使用权的多类争议。针对这些问题，提出了建立三级权属争议调处平台和联动机制，加强规章制度建设，强化争议调处工作的前期预防和排查，并注重人才培养和业务培训等措施来解决土地权属争议。
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
