房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。根据其他法律的规定，也可依照相关法律进行办理。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项规定，办理房屋赠与时需提交以下材料：原房屋所有权证、赠与书和契证。
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。赠与公证的办理地点可以是赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处，若赠与不动产，则可由不动产所在地的公证处受理。办理赠与公证时，申请人需提交身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等相关证件和材料。
房屋赠与当事人需前往房地产管理机构申请变更登记，提交以下证件：房屋赠与申请表、房屋权属证书（若房屋为共有，则提供共有权证）、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人的身份证或户口复印件（需与原件核对）、契税收据。
赠与人应依据办理房屋产权转移登记为准进行交付。若尚未办理产权转移登记手续，但当事人已订立书面赠与合同并赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应认定赠与成立，然后补办过户手续。
王女士与李先生二婚后共同贷款购买房屋，李先生因脑血栓住院无法言语时，王女士发现丈夫将房屋抵押并涉及多个贷款材料的情况。王女士对此提出质疑，推测可能是为家里亲戚筹集资金。然而，涉及到的李先生的女儿和前妻表示并不知情，对王女士的猜测提出了不同的看法和解释
一起赠与合同纠纷案件。方某以结婚为前提赠与汪某5000元用于其子就学费用，后双方未能结婚，方某要求返还该款项引发争议。法院判决汪某返还方某5000元。案件涉及不同意见和法律评析，最终依据合同法和民法通则的规定，认定方某的赠与行为属于附条件的赠与，在条
赠与财产权利转移前后的撤销权问题。在权利转移前，赠与人有权基于特定原因撤销赠与；权利转移后，受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或未履行赠与合同约定的义务，赠与人亦可撤销赠与。同时，赠与人的继承人或法定代理人有权在受赠人违法行为导致赠与人
房产赠与的契税问题以及赠与后的撤销问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋赠与需交纳契税，税率为现值价格的百分之六。关于赠与后的撤销，如果房屋未办理过户登记，赠与人有权撤销赠与；若已办理过户登记，则只有在受赠人违反特定条件时，赠与人才能撤销赠与
