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房屋租赁合同作废怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁合同作废的是属于无效的情形，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么
2025-02-11
广告代理合同(二)本合同一经双方签字盖章互发传真即为生效。如甲方在广告发布前三个工作日内无故改变或撤销广告发布计划，或因乙方责任未能保证广告如期发布，均须按广告刊价总金额的30%向对方交纳违约金;如遇有不可抗拒的因素而导致合同无法继续执行时，由双方友好协商解决。
2025-02-10
买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
2025-02-10
国际海洋运输有什么特点运输合同又称运送合同，是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。**运输是国际物流中最主要的运输方式，它是指使用船舶通过海上航道在不同国家和地区的港口之间运送货物的一种方式。目前，国际贸易总运量中
2025-02-10
如何解决房屋装修纠纷问题呢对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。一般来说，房产纠纷大多构成民事案件，属于人民法院民事案件的受理范围，而少数房产纠纷属于行政案件的受理范围。
2025-02-09
法院审理旅游纠纷案件的程序是怎样的开庭审理时，审判长要核对当事人、诉讼代理、第三人，宣布合议庭组成人员，告知当事人的诉讼权利和义务，询问当事人是否申请回避等。《最高人民法院审理旅游纠纷案件司法解释理解与适用》未对旅游合同加以规定，司法实践中裁判也不统一。第三条 因旅游经营者方面的同一
2025-02-09
承揽合同案件的特点和难点有哪些定作方利用其优势地位，在掌握着起草合同主动权的情况下，无故拖延或恶意拒绝给付款项。在调研的承揽合同纠纷中，绝大多数纠纷起源于定作方拖欠价款，承揽方要求定作方给付价款。该类案件呈现以下“四多”特点。一是反诉案件多。根据民事诉讼法的相关规定，合同纠纷的管
2025-02-09
抵押合同无效后担保人的还款责任的案例2000年12月底，江甲通过银行卡向黄某某转款49万元。同年12月28日，黄某某向江甲出具一张借条，内容为：“兹向江甲借款50万元，愿以江乙的房屋作为抵押”。江甲遂将江乙和黄某某一同推上被告席，要求他们承担连带还款责任。因此，本案抵押合同未登记生效，其责任在于江乙
2025-02-09
物品租赁合同是否以交付为成立要件依据我国相关法律的规定，物品租赁合同并不是以物品交付为成立的前提条件，租赁双方在合同是签字或者盖章的，合同成立，但物品未交付的，租赁合同未生效。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
2025-02-08
柜台货架加工合同（范本）甲方为乙方加工柜台、货架，经双方协商，签订本合同，共同遵守。第四条图纸由乙方于_________年_________月_________日前送交甲方。双方在检验中发生争议时，由__________________物价局提供检验证明。第十条本合同签字之日，乙方向甲方给付预付款_________元。甲方不履
2025-02-08
承包合同的生效要件是什么民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能
2025-02-08
判断承揽合同的法律标准是什么承揽合同以承揽人完成指定的工作并将工作成果交付给定作人为基本内容，但不是所有的完成一定工作并将其成果交付的合同都是承揽合同。承揽合同与其他合同相比，具有以下法律特征，有这些特征可以判断是否属于承揽合同。承揽人应当按照与定作人约定的标准和要求完成工作，
2025-02-08
与旅行社签合同需要载明哪些事项(一)旅行社的名称及其经营范围、地址、联系电话和旅行社业务经营许可证编号;(二)旅行社经办人的姓名、联系电话;合同中的旅游行程表作为旅游合同的重要组成部分，是对旅游产品内容的约定。在交完旅游费用以后，应当向旅行社索要正规发票。出境游要明确领队。
2025-02-07
出境旅游保证金要缴纳多少出国游一般是需要交纳保证金。根据现行旅游合同中条款规定，由于旅行社对参团游客擅自分团、脱团及滞留境外、逾期返程需承担法律责任，因此，旅行社有权根据游客的实际情况收取保证金，具体保证金的标准以及收取和退换方式则由双方另行约定。但由于出境游客人履约保证金
2025-02-07
旅游景区拆迁属于商业拆迁吗旅游景区拆迁是否属于商业拆迁要看拆迁政策而定，如果征收的主体是政府相关部门的，是属于公益拆迁，如果是开发商的，是属于商业拆迁。四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区
2025-02-07
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
担保合同的定义、目的和从属性。担保合同是债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的协议，以保障债权人的债权得以实现。担保合同的从属性表现在成立、处分、消灭和效力上，同时作为主合同的补充合同，责任财产和效力上有所补充。签假名担保需承担
房屋到手价与税费承担的法律争议。由于购房税费制度的复杂化，”到手价”交易方式引发争议。文章介绍了房屋到手价的定义和优势，并分析了涉及房屋到手价的案件。双方对税费承担存在分歧，最终引发法律争议。法院认为双方需明确约定税费承担方式，避免类似争议。对于双方
买卖双方在购买古董时的合同内容。合同详细规定了古董的概况、价格和付款方式、交付和验收、双方责任、违约责任以及其他约定。双方应确保信息的真实有效性，并在信息变更时及时通知对方。违约者需承担相应违约责任。
