取消商品房预售制条件可能会导致房地产市场出现垄断现象，因为中国市场需求旺盛，80%的供应来自中小开发商。如果取消商品房预售制度，开发商将面临更高的自有资金要求，这将使资金实力较弱的中小企业被淘汰或被迫依附于实力较强的开发商。最终，这可能导致行业垄断的出现。此外，仅依赖大型开发商提供产品会导致消费者的双重福利损失。首先，供不应求和房价上涨的局面会导致消费者剩余大大降低，从而损害消费者的福利。其次，竞争程度的降低会减少对产品质量和服务的要求，再次损害消费者的福利。
取消商品房预售制度后，期房将不能进入流通领域。由于目前资本市场的发展滞后，除了银行贷款外，几乎没有其他可供选择的融资方式。因此，房地产开发将面临资金荒的问题，甚至会有一部分开发商被迫退出市场。这将导致商品房供应紧缺，在一定时间内出现供不应求的局面。置业者的选择范围将缩小，对于普通购房者而言，现房的成本相对较高，可能超出其承受范围。因此，房价上涨是不可避免的。
房地产是国民经济的支柱产业，对就业、人们生活的改善以及国民经济发展的拉动作用应予肯定。取消商品房预售制度将使房地产业成为资金密集型行业，入行门槛大大提高，进一步导致全国房地产投资额下降。此外，取消预售制度更容易导致房屋供应短缺，进而引起房价上涨。这不仅对购房者不利，还会影响国民经济的健康发展。根据制度经济学的解释，只有当取消商品房预售制度的预计边际收益等于完全推行现房销售制度的边际成本时，取消商品房预售制度才是可行的。
买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况，包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
店铺转让费的定义、确定因素以及合理性评估。店铺转让费是在转让门面店使用权时一次性收取的费用，其高低取决于地段繁华程度、店铺经营状况等因素。评估店铺转让费合理性时需考虑原房主要求的费用、转让费与门面装修费的关系以及法律合规性等方面。只有在综合考虑这些因
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商
