取消商品房预售制条件可能会导致房地产市场出现垄断现象，因为中国市场需求旺盛，80%的供应来自中小开发商。如果取消商品房预售制度，开发商将面临更高的自有资金要求，这将使资金实力较弱的中小企业被淘汰或被迫依附于实力较强的开发商。最终，这可能导致行业垄断的出现。此外，仅依赖大型开发商提供产品会导致消费者的双重福利损失。首先，供不应求和房价上涨的局面会导致消费者剩余大大降低，从而损害消费者的福利。其次，竞争程度的降低会减少对产品质量和服务的要求，再次损害消费者的福利。
取消商品房预售制度后，期房将不能进入流通领域。由于目前资本市场的发展滞后，除了银行贷款外，几乎没有其他可供选择的融资方式。因此，房地产开发将面临资金荒的问题，甚至会有一部分开发商被迫退出市场。这将导致商品房供应紧缺，在一定时间内出现供不应求的局面。置业者的选择范围将缩小，对于普通购房者而言，现房的成本相对较高，可能超出其承受范围。因此，房价上涨是不可避免的。
房地产是国民经济的支柱产业，对就业、人们生活的改善以及国民经济发展的拉动作用应予肯定。取消商品房预售制度将使房地产业成为资金密集型行业，入行门槛大大提高，进一步导致全国房地产投资额下降。此外，取消预售制度更容易导致房屋供应短缺，进而引起房价上涨。这不仅对购房者不利，还会影响国民经济的健康发展。根据制度经济学的解释，只有当取消商品房预售制度的预计边际收益等于完全推行现房销售制度的边际成本时，取消商品房预售制度才是可行的。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
贷款引发的房产纠纷的法律处理方式以及不同房产纠纷的解决方法。贷款按揭方式导致的房产纠纷可以根据最高法院的解释进行处理。民事性质的房地产纠纷可直接提起民事诉讼，而行政性质的房地产纠纷则可通过政府裁决或法院起诉解决。此外，还介绍了单位内部建房、分配公房使
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修装饰设备、转让费用、营业执照和经营范围、违约责任、征用拆迁、政府拆迁和解除合约等方面。双方在友好协商下达成一系列约定，以确保二手商铺的顺利转让和交易双方的权益保障。
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
