根据国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字〔1988〕015号)第四条规定,土地使用税的纳税主体为拥有土地使用权的单位或个人。如果土地使用权的拥有者不在土地所在地,那么由代管人或实际使用人负责纳税。如果土地使用权尚未确定或存在权属纠纷,则由实际使用人承担纳税责任。如果土地使用权共有,则各共有方应按照实际使用的土地面积占总面积的比例分别缴纳土地使用税。
根据上述规定,由于你公司和其他单位共同使用一个土地使用证,因此你公司应按照拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来计算土地使用税。具体计算方法如下:
年应纳税额 = (土地总面积 × 年税额) × (你公司的建筑面积 ÷ 总建筑面积)
根据题目提供的数据,土地总面积为6000平方米,年税额为12元/平方米,每层建筑面积为1500平方米,共计25层。因此,你公司的年应纳税额计算如下:
年应纳税额 = (6000 × 12) × (1500 ÷ (1500 × 25)) = 2880 元
综上所述,根据国家税务局的相关规定,由于你公司和其他单位共同使用一个土地使用证,所以你公司需要根据拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来计算并缴纳土地使用税。根据提供的数据,你公司的年应纳税额为2880元。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。
对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》的规定,制定本细则。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。该通知将城镇土地使用税的征税
对免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑,对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。第十五条 纳税人随纳