农村土地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利进行确权登记发证的过程。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。确权登记发证的范围应覆盖全部农村范围内的集体土地,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得有遗漏。
如果在合村并组后,土地所有权主体保持不变,则土地所有权仍然确权给原农民集体。
如果在合村并组后,土地所有权主体发生变化,并且得到绝大多数村民认可,则应按照变化后的主体确定集体土地所有权,并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。
涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的情况下,原则上应维持原有土地权属不变。只有在依法调整土地的情况下,才按照调整协议确定集体土地权利归属,并及时办理土地变更登记手续。
对于撤村建居后未征收的原集体土地,只进行调查统计,不进行登记发证。在调查统计时,应在新建单位名称后注明原农民集体名称。在土地登记簿的“权利人”和土地证书的“土地所有权人”一栏,集体土地所有权主体应填写为“xx组(村、乡)农民集体”。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。