被执行房产如何作价补偿依据担保法的规定，以房屋为抵押物为债务担保的，执行债务人房屋时，可以通过折价或者拍卖、变卖的方式作价补偿的。告知发现被执行人财产时申请执行人先行扣留权。被执行人与他人共有的财产，以及已设置了担保或其他优先权的财产，也应当予以关注。即若因被执行人下落不
2025-02-06
实现担保物权的情形担保物权，是指担保物权人为确保债务的清偿而于债务人或者第三人的特定物或者权利上设立的一种权利，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。我国的担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权的
2025-02-06
房子抵押贷款需要担保人吗借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交
2025-01-31
行使抵押权要注意哪些问题根据我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。因此，同一财产可以向两个以上债权人抵押。在这种情况下，拍卖、变卖抵押物所得的价款应按以下规定清偿：。抵押权的实现或称抵押权的行使，是指抵押物所担保的债权已到清偿期而债务人未履
2025-01-30
债权人行使代位权的效力有哪些7、在代位权诉讼中，债权人请求人民法院对次债务人的财产采取保全措施的，应当提供相应的财产担保。
2025-01-30
保证人死亡后继承人需要承担保证义务吗在保证合同中，当债务人不履行债务时，债权的实现只有通过担保人来完成，而债权的实现对于担保人来说，通常是财产责任的承担。并且，《担保法》第七条对保证人的资格能力作了限制，即须具有“代为清偿债务能力”。我国《担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主
2025-01-28
可以用建设用地使用权做抵押吗所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2025-01-27
担保物权的分类担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人的特定财产上所设定的一种他物权。根据我国《担保法》，担保物权一般分为抵押权、质权和留置权。
2025-01-25
担保债权实现的主要方式《担保法》第6条规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2025-01-23
抵押权与留置权的概念抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动
2025-01-19
债权保全需要什么条件债的关系成立后，债务人便负有履行债务的义务，其全部财产便成为债务履行的一般担保，民法上称之为“责任财产”。为保证债权的实现，对责任财产所采取的手段称为保全。债务人以明显不合理的低价转让财产，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的
2025-01-19
保证人起诉债权人的情形除非债权人欺骗担保人，骗取担保人的担保，否则，担保人一经提供担保即应承担担保责任。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保
2025-01-19
别除权和取回权区别别除权和取回权二者权利产生的来源各不相同，权利清偿的顺序也各不相同。别除权是指在企业或公司宣告破产前，债权人已经就债务人的特定财产设定了担保，那么在进入破产程序后，设有担保的特定财产将会从破产财务中分立出来单独对设定担保的债务进行偿还。取回权是指债权
2025-01-19
财产抵押合同格式是怎样的担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方
2025-01-16
资金可以作为担保物吗资金是可以作为担保物的。比如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等。以及公司的股权、或者拥有的知识产权、依法可以质押的其他权利都可以作为担保物。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，
2025-01-15
借款担保人保证期间无偿还能力怎么办依据相关法律的规定，借款担保人在保证期间无偿还能力的，可以行使不安抗辩权，债权人可以向法院申请对债务人或者担保人的财产保全。而且，根据撤销权设立的宗旨，债权人在其债权设有担保时，因其债权不致于因债务人的行为受到损害，不必行使撤销权，这样，担保人的权益
2025-01-14
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
