房屋出租是否一定要抵押权人同意依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押
2024-07-23
主债务未偿还抵押合同能否解除主债务未偿还的，一般不能解除抵押合同，但经抵押权人与抵押人协商一致的，可以解除抵押合同。第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2024-07-23
房屋按揭合同可以做抵押物吗(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四) 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2024-07-21
哪些情形下债权人可以扣押财产通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。例如甲以耕牛抵押借款一千
2024-07-21
什么公司可以质押土地证他项(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。抵押人可以将前款所列财产一并抵押
2024-07-21
留置权产生的条件和消灭的情形是什么留置权只能在动产上产生。在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权归于消灭。当留置权人对留置物的占有被剥夺时，不能给予留置权请求返还，只能依据侵权的法律规定请求返还留置物。留置财产折价或者变卖的，应
2024-07-20
车辆抵押后可以进行担保吗可以进行担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。合同中，应明确借款期间车辆的保管方式。借款人用车辆抵押借款时，出借人应
2024-07-19
查封状态可以解除抵押吗(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；抵押合同另有约定的，按照约定。根据《中华人民共和国担保法》第四十七条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就
2024-07-18
共有财产一部分可抵押吗一套住宅不可能在中间砌一堵墙而一分为二。根据《物权法》中的规定，按份共有人对自己所有的份额享有所有权，也就是说，可以任意处分其所有部分。共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。根据《担保法解释》第54条第2款的规定：“共同共有人以其共有财产设
2024-07-17
无担保抵押要买保险吗事实上，贷款银行一般都要求抵押人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，并明确贷款银行为保险的第一受益人。同时要求保险期不得短于贷款期限;投保金额不得低于借款的全部本息额;保险费用由抵押人承担;抵押期间保险单由贷款银行保管;在借款合同执行期间
2024-07-17
抵押担保质押担保的标的物是什么建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。以土地承包经营权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围
2024-07-13
共有房产抵押是表见代理吗夫妻一方以夫妻共有财产为他人债务提供抵押担保行为是否有效，应从夫妻一方处分财产行为是否有权处分、夫妻另一方是否明知而不否认，抵押权人是否善意且无过失等三个方面进行审查，作出夫妻一方处分共有财产的行为是否构成表见代理的判断。
2024-07-11
监护人能抵押孩子的房产吗人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。不能为了满足自己的需要，擅自处分被监护人的财产。对此，监护人有权利和职责予以保护。
2024-07-11
抵押车原车主来找怎么办如果是善意第三人，可以通过打官司解决。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式
2024-07-11
建筑工程留置权存在吗因为根据我国现行的法律规定，我国只承认动产的留置权，所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。根据我国《物权法》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系，根据法律出版社《物权法立法背景和观点全集》的说法。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。
2024-07-10
抵押合同的内容是如何的抵押人名称_____，住所_____，法定代表人或主要负责人_____，开户金融机构_____，帐号_____，电话_____，邮政编码_____ 乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。第六条抵押财产意外毁坏的风险承担。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
2024-07-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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