依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的时候,房屋的空地、院落是依法享有的,征收拆迁房屋时要给予经济补偿。国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。被拆迁
2024-10-18
商业用地赔偿标准包括房屋和土地分开补偿和房地合一补偿两种情况。对于房屋和土地分开补偿的情况,土地按商业用途进行补偿,而房屋及其附属物则按照重置成新的价值进行补偿。对于房地合一的情况,则按照商业房地产市场价值进行补偿。除了上述补偿外,还有搬迁补助和停产
2024-10-18
根据《征收补偿条例》,城市危房改造补偿标准规定,被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的价格。具体补偿金额由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。此外,现阶段的城市危房搬迁实施中,要先进行房屋征
2024-10-18
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋的赔偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格,评估由具备资质的房地产价格评
2024-10-17
随着物价的不断上涨,房地产市场“一路高歌”,实施6年之久的南宁市城市房屋拆迁补偿安置系列配套政策已经严重“落伍”。4月10日,记者从南宁市政府了解到,新的《南宁市城市房屋拆迁补偿安置指导意见》近期已出台,记者采访参与该政策研究的相关专家了解到,与《旧政策
2024-10-16
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条,农村搬迁安置补偿标准是以宅基地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础,补偿包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市、县级人
2024-10-16
依据我国相关法律的规定,对宾馆进行拆迁的,被拆迁人可以获得的补偿项目包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、产停业损失的补偿等。由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异,所以实行产权调换的,必须以房地产市场评估价格作为计算依据,计算被拆
2024-10-11
拆迁过渡费、租房费和搬家费用都可以得到政府的补偿。对于农村房屋拆迁,还可以获得宅基地的补偿。停业损失补偿是指针对运营性质的房屋,可以委托房地产价格评估师确定补偿金额
2024-10-11
房屋拆迁补偿评估流程包括制定评估方案、公告公示、征求意见和建议、论证政策可行性和科学性、评估评测、制定应急预案、总体评估结论和备案等步骤。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格,由具备资质的房地产价格评估机
2024-10-11
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,农村拆迁中被征收房屋的补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。被征收房屋的价值补偿应不低于房地产市
2024-10-08
6月末国开行相关人士对棚户区改造项目的一番表态引发的政策转向正持续延烧,近年来以“房地产去库存”为目的的大力推行棚改货币化安置政策有望终结,转而被“实物安置”与“货币化安置”相结合的常态化情形所取代。对于广大被征收人而言,这无疑是个不坏的消息……拿不
2024-09-29
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条:拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。集体土地拆迁房屋未发拆迁许可证,协议拆建房屋的,属双方之间的民事行为。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定
2024-09-28
,一直是拆迁工作的难点与焦点,随着住房制度改革的不断深化,个人拥有房屋产权比重的日益提高,以及房地产二、三级市场的日趋活跃,已成为拆迁管理中不容忽视的问题。
2024-09-26
“公共利益”是征收的基本前提。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条:“为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。”国
2024-09-25
拆迁补偿房屋可以买卖,但需办理产权登记。根据《民法典》规定,不动产物权需登记,动产物权需交付。如果拆迁房已领取房屋权属证书,则可正常买卖。根据《城市房地产管理法》规
2024-09-23
随着一些城市限购政策的进一步出台,以及货币补偿低于市场价值的情况时有发生,大多数群众还是倾向于选择安置房补偿。张某多次找到征收方要求尽快安置房屋,但被征收方告知因房地产开发公司的原因,小区未交工,还不能安置。无奈之下张某起诉请求法院判令征收方按照600
2024-09-20
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式,包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准,身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残,享受工伤保险条例规定的待遇,包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时,介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态,表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律,扰乱公共秩序,损害他人身体健康,并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围,根据法律规定,年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,年利率超过此范围的利息约定被视为无效,已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定,民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍,超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪,年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。