债权转让的房子能不能买被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2023-08-10
买卖不破租赁的例外情形是怎么规定的(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;买卖不破租赁的例外情形包括以上两种，不过，法律并没有规定已经设立抵押权的房子不能对外出租。只不过，即便房屋出租了出去，在抵押权人依法行使抵押权的过程中，不能因为承租人的存在而影响到抵
2023-08-02
抵押权善意取得最高法规定是怎样的？最高法相关司法解释当中规定如果是利用不动产来进行抵押，相关的抵押权也是可以适用善意取得制度。《民法典》第三百一十一条 仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件，并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定，只是言及“当事人善意取得其他物权的，参照前
2023-07-28
非合法取得的房产被抵押有效吗？非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定
2023-07-09
抵押过的房子所有权归谁抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。(一)抵押人、抵押权人的名
2023-06-30
贷款买房,中途没钱还了,可以卖吗贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
2023-06-03
抵押权可以适用善意取得吗抵押权可以适用善意取得的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。债权人因第三
2023-02-14
赠与合同的终止事由有哪些赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者
2022-11-07
抵押签买卖合同有效吗抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,买卖合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖标的物达成的协议。第四百条，立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第五百九十五条，卖合同是出卖人转移标的物的所有权于
2022-10-27
注销他项权证后被房管局收回的流程是怎样的第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2022-09-08
建造中的船舶能设立抵押权吗但是根据我国法律规定，建造中的船舶办理抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。第十四条 建造中的船舶可以设定船舶抵押权。(一)船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;(二)被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码;(三)所担保的
2022-08-29
贷款如果没还完离婚之后房子是否可以卖离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务
2022-08-26
船舶抵押权登记主要项目有哪些船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;以上的内容告诉我们，船舶抵押权登记主要项目有这些：船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码;所担保的债权数额、利息率、受偿期限。
2022-08-22
一般房产可以二次抵押吗二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
2022-07-29
楼房没有房产证能贷款吗第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
2022-07-24
房地产抵押需要哪些手续,有哪些内容第三十条， 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押需要的手续是：房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的
2022-07-15
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
