抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗依据我国担保法的规定，在债务人没有债务违约的情况下，抵押权人私自将抵押的房屋卖掉的，是属于违法的行为，抵押权人要承担相应的责任。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成
2024-01-23
已抵押房产可以进行保全吗依据我国相关法律的规定，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受偿权。241、债权人就其抵押物或者其他担保物享有优先受偿权。抵押权人或者其他担保物权人在破产还债案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的，应经人民
2024-01-23
房产顺位抵押的含义及解释抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。
2024-01-21
如何避免买到产权不明的二手房第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结，或子女的父母才是产权人，子女未经过父
2024-01-13
二次抵押房产的含义及解释二次房产抵押贷款是指将已做抵押的房产进行再次抵押，从特定放款人处获得贷款。抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部
2024-01-13
房产抵押担保合同解读与意义抵押担保是一种债权担保方式，最高额抵押担保有一定的范围。房产抵押担保合同需要注意一些事项。本文提供了一份房产抵押担保合同范本，包括抵押担保的债权、抵押物、抵押担保的范围、抵押期间的要求等内容。合同签订后，乙方需向甲方提供房地产权证书和土地使用权证号，
2024-01-12
房产证能借给亲戚做抵押贷款吗如果别人要借用你的不动产权证去贷款，你要负连带赔偿的责任。如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律
2023-12-27
未办理抵押登记无担保效力吗房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。房产作为抵押需要
2023-12-25
经营类贷款用抵押房产吗经营类的房屋一般是商铺，这个可以进行抵押房产。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;不得以第三人的农村住房办理抵押贷
2023-12-15
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
法院强制执行房产程序在执行过程中因被执行人确无其它财产可供执行的需依法将作为贷款抵押物的房屋进行拍卖。综上所述，笔者认为：法院强制执行过程中拍卖的抵押房屋，不适用不动产物权变动的一般原则，其物权的转移应该始于拍卖成交裁定生效之时。
2023-11-25
主合同变更是否影响抵押的效力在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。但是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。合同变更需要当事
2023-11-15
处于抵押状态的房屋能不能买被抵押的房产作为抵押物，抵押人不能私自转让该房屋的所有权，必须经抵押权人同意后方可买卖，买卖后应以所得价款对债务进行清偿。当事人另有约定的，按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务
2023-11-06
房产抵押贷需要看负债吗依据我国贷款通则的规定，向银行申请贷款的时候，虽然债务的用房屋作不抵押物为债务担保，但银行也要核查贷款人的还款能力和信用情况。房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵
2023-10-24
公立医院房产可以抵押贷款吗公立医院房产也是可以办理抵押贷款的。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其
2023-10-24
房屋他权抵押是合法的行为吗？房屋他权抵押是合法的行为房产他项权抵押就是指房屋或者土地的持有人将所有权进行抵押登记办理的手续，那么在办理了他项权抵押后，如果当事人没有偿还完抵押款项时，说明抵押物的他项权证没有注销，所以当事人也是不可以随意的将抵押物的产权进行处置和买卖。房屋他权抵
2023-10-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
