为债务作抵押担保的效力抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
2024-02-08
能否购买正在还贷款的房子在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是一个大的原则。据此，买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。但是，房屋被设定了抵押权期间未经抵押权人也就是银行同意，不能办理过户，这是进行正常交易必须要克服的问题。一是买方自筹资金
2024-02-07
流押条款和抵押的区别流押条款是物权法对抵押权人的限制，而抵押是债务担保的方式，两者的性质完全是不同的，抵押合同是禁止设立流押条款的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约
2024-02-06
买了抵押房或已售房怎么办开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为;可以起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。房地产交易中心会根据抵押权人是否同意转让抵押物或抵押登记是否已经注销，来判断交易的房屋是否可以转让过户，从而保护银行的合法权益，进而保障整个房地产交易体系的安全。双方签
2024-02-06
关于抵押期限是否影响担保物权担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以抵押的期限是债权的期限，抵押期限不影响担保物权。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押
2024-02-06
土地使用权抵押对购房者产生的影响及法律解决方案2、如果付款方式是按揭贷款，而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话，可以约定，由贷款银行将款项的全部或者部分直接支付给作为抵押权人的银行，后者在收到该部分款项后，应当解除对所购房产相应部分的抵押。
2024-02-06
土地抵押到期抵押权还存在吗依据我国物权法规定，以土地作为抵押物担保债务的，土地抵押到期后，抵押权还存不存在，主要看是否过了诉讼期限，未过诉讼期间的，抵押权是存在的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零二条 抵押权人
2024-02-04
土地使用权抵押贷款的可行性分析第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;在当代的社会，土地的所有权归属于国家和农村社会经济组织所属，但是土地的
2024-02-04
质押车需要什么手续申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：。对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除质押备案。
2024-02-03
担保有哪些类型,担保需要注意哪些问题人的担保，是指在债务人的全部财产之外，又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。保证是人的担保的典型。3 、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
2024-02-03
短租房屋合法吗(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主
2024-02-02
深入解析法律对顺位抵押的规定抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人
2024-02-02
非诉强制执行的程序对其中的“抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的程序问题如何理解，目前在理论界产生了诸多争议。有人认为是非诉程序，也有人认为是非诉执行程序。还有人认为应通过非诉程序解决，参照督促程序处理。诉讼程序实行直接言辞的双方审理原则，而非诉程序贯彻间接
2024-02-01
了解银行贷款时不同的房地产抵押类型债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。
2024-02-01
抵押权可以随债权转让吗由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。我国的担保法及物权法均未规定随债权所转让的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。
2024-01-30
刑事诉讼期限规定：保障司法公正的重要举措担保公司的抵押车购买存在风险。如果债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产来优先偿还债权，但这可能损害买方的合法权益。根据《
2024-01-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
