房屋买卖合同无效能否享有居住权居住权是房屋的用益物权之一，房屋买卖合同无效的，不受法律保护，如果居住权是在买卖合同中约定的，由于合同无效，所以不能取得居住权。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、
2020-07-21
双方签订的房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者
2020-07-21
购房合同的成立与合同的生效是一回事吗根据该条规定，产权过户登记只不过是房屋买卖合同的履行行为，并非房屋买卖合同的生效要件。即认为登记制度属物权制度范畴，对债权关系成立与否、有效无效并无影响。不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。
2020-05-25
购房只有交款收据没签合同,可以证明买卖关系吗收据有一定的法律效力，但是只能说明你交钱了，最好是跟开发商签订正式的网签合同，并及时的去房管局做备案才能保证你的合法权利!所以，签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记不影响买卖合同的效力，但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律
2020-05-25
商品房预售合同与正式合同一样吗商品房预售合同与正式合同不一样。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。由于预售商品房并非不宜折价和拍卖，根据这一规定，承包人的优先受偿权的效力，优先于发包人房地产开发经营企业的
2020-05-25
二手房买卖合同录音证据的效力二手房买卖在房产交易中很常见，而且容易出现合同纠纷的也很多，有些人为了避免出现纠纷后对自己不利，而采取了秘密录音的形式，那这在法律上是如何规定的呢?在二手房买卖合同纠纷中，由于二手房交易的环节多，双方签订的买卖合同的有些细节约定不明，合同履行的很多环
2020-05-25
房屋私下签的交易合同有效吗私下签的房屋买卖协议符合条件有效。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机
2020-05-25
买卖合同签字盖章的法律要求和注意事项清偿与履行的意义相同，只不过履行是从合同的效力、合同的动态方面观察的，而清偿则是从合同的权利义务终止、债权的消灭的角度着眼的。从债权实现方面看，债务人履行债务固属清偿，第三人为满足债权人的目的而为给付行为，也属清偿。而代为清偿中给付的提出，仅对债权人
2020-05-25
买卖合同先履行抗辩权是如何体现的先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。先履行抗辩权是对违约的抗辩，这使其区别于权利消灭的抗辩。因不可抗力致自己一方履行迟延，合同对另一方履行期限的规定随之失去效力
2020-05-25
售楼时的广告是否具有法律效力由以上规定可以看出，商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的
2020-05-25
私卖他人房屋有没有法律效力只要不违反合同法如下规定，一般是具有法律效力的。在司法实践中，夫妻一方主张，另一方单独签订的房屋买卖合同是无效的，需要证明下家为非善意第三人，如下家在签订房屋买卖合同时明知夫妻双方对出售房屋问题没有达成一致意见。在上述情况下，如果法院认定夫妻一方房屋
2020-05-25
小产房公证签的买卖合同有效吗依据我国合同法的规定，小产权房交易的时候签订买卖合同的，并且对买卖合同进行公证的，买卖合同一般是具有法律效力的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(二)
2020-05-25
购房合同要不要公证依据机关法律的规定，房屋买卖合同并不是强制进行公证的，所以购房合同只要符合法律规定的，不公证也是具有法律效力的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的
2020-05-25
无证房屋公证的效力一般来说，公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证，法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时，均可以直接通过核实材料而直接予以拒绝办理公证。房产因为存在抵押而无法进行正常的交易及流转。根据公证法的规定，公证是指公证
2020-05-25
买卖合同强制执行公证《联合通知》第1条规定：公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：(一)债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(二)债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;(三)债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿
2020-05-25
债务人在欠条上所附条件的抗辩效力买卖合同实际履行后，债务人在货款欠条附注“全体股东签字后才能生效”，因“全体股东”之外延和内涵均不明确，该“条件”既不决定买卖合同的效力，也有悖公平原则，并不属于民法意义上的条件，债务人不能据此抗辩债权人。附条件的民事法律行为，是指附有决定该行为效力
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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