房屋买卖公证是法律必须的吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同公证并不是法律必须的，房屋买卖合同由当事人自愿确定是否进行公证，不公证也具有法律效力。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。
2020-07-21
假按揭房屋买卖合同是否有效力依据我国相关法律的规定，按揭购买房屋签订按揭买卖合同的，只要合同符合法律规定，双方自愿签订，不存在欺诈行为的，就具有法律效力。银行借款合同一般是由银行一方依据有关金融法律法规及规章制作的格式合同，少有违约金条款的约定。双方当事人约定的违约金数额过高或
2020-07-21
按揭房屋买卖合同常见纠纷二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。二手房买卖合同签订后，因不可归责于双方当事人的事由引致合同解除，双方无需承担违约责任。
2020-07-21
醉酒被骗签订买房合同是否具有效力依据我国相关法律的规定，在醉酒的状态下签订买房合同，如果不是当事人自愿签订的，或者真实意思的表示，合同是不具有效力的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;签好购房合约后，需要进行付款。其实，只要是双方自愿签订的房屋买卖合同，不违反法律法
2020-07-21
二手房买卖网签有保全的效力吗对二手房买卖合同进行网签只是备案的情形，而保全是向法院申请对财产进行查封、冻结的情形，所以网签合同是不具有保全效力的。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
2020-07-21
所有权保留的对抗效力应该如何认定在分期付款买卖中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的，此时标的物所有权转移是否办理了产权转移登记手续，直接影响所有权保留的效力。笔者认为，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物汽车所有权的转移以过户登记为要件，因此，甲将汽车
2020-07-21
房地产买卖合同何时生效《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同的成立必须具备成立要件，前已述及;但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果，则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。因此，房屋买
2020-07-21
房地产认购协议书是什么样的甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房合同成立的条件时，应当认定其合同效力。
2020-07-21
深圳小产权合同违约可以解除合同吗签订小产权房买卖合同后，一方出现违约，造成合同的权利无法实现的，合同的当事人可以解除合同。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不
2020-07-21
签订买卖合同无效能要回中介费吗依据我国合同法的规定，如果签订的买卖合同无效是由于中介造成的，给付中介费的当事人是可以要求中介退还中介费的。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信
2020-07-21
买卖合同效力买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。交易实践中，与买卖合同标的物相关的其他单证和资料主要包括：产品合格证、产品说明书、保修单、发票、检验单证、检疫单证、保险单、质量保
2020-07-21
二手房买卖合同纠纷的五大原因2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。4)二手房买卖双方应当在二手房买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议的发生。
2020-07-21
小产权房买卖合同纠纷问题在生活中，如果遇到小产权房买卖合同纠纷，该如何认定合同是否有效？小产权房的合同具有一般合同的法律效力吗？首先我们先来了解下什么是小产权房，所谓小产权房就是指：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其房产证是由地方政府颁发的，不是真正有效
2020-07-21
欺诈手段签订的房屋买卖合同效力以欺诈为目的签订的房屋买卖合同会被认定为无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。
2020-07-21
房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承合同无效，应当登记无效，判定这个行为后，再确认继承行为的效力。根据《合同法》第52条却规定：有下列情形之一的，合同无效：。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是
2020-07-21
因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。违反法律和行政法规的强制性规定的合同;因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
