房产抵押合同法律指导与常见问题解答第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
2024-02-16
如何才能够避免定金陷阱到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定
2024-02-09
借款合同无效担保合同有效吗担保合同是为了保证借款合同的顺利履行而设立的合同。在司法实践中，一旦认定借款合同无效，通常也会认定担保合同无效。即使担保合同中有约定"主合同无效而担保合同继续有效"，也不能确保担保合同的有效性。双方可以在担保合同中约定担保人对无效合同的后果负责，
2024-02-09
反担保的从属性反担保是一种担保形式，具有从属性。反担保的从属性指的是反担保依附于本担保，如果本担保无效，反担保也就无效。要理解反担保的从属性，需要注意以下三个问题：首先，如果本担保合同无效，反担保合同自然也无效；其次，主合同无效并不是导致反担保合同无效的唯一原因，
2024-02-08
让担保人强行担保犯法吗担保法第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。《民法通则》是确认担保合同无效的萤要法律依据。我国《民法通则》第58条规定下列民事行为无效：。无民事行为能力人实施的;限制民事行为能力人依法不能独立实施的;一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，
2024-02-07
借款合同无效后保证人能否免责担保法规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效、所以借款合同无效的，保证人不需要承担保证责任。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;
2024-02-07
债务担保人是否有权签署借条和法律效力借条是由借款人向出借人出具的，证明债权债务关系成立的凭证。而担保人不是债权提供担保的人，而是债务担保人，所以担保人打借条，涉及到担保债务的，只要债权人同意且不是欺诈、胁迫或其他非法行为的话一般是合法的。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有
2024-02-07
企业借款担保合同无效的法律后果有哪些担保合同无效时，只能产生缔约过失责任，责任范围的确定取决于人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或强制性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的
2024-02-05
有关物权法的基本法律知识（三）如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效，担保合同无效，除非法律另有规定的除外。但是，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
主合同无效担保合同的效力探究根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定，担保合同属于主债权债务合同的从合同。如果主合同无效，那么担保合同也无效，除非法律另有规定。担保合同被确认无效后，债务人
2024-01-27
分公司签定担保合同有效吗担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。担保合同确实无效，但
2024-01-26
借款主合同无效担保是否有效吗一般情况是主合同无效担保合同就无效，但也要看合同约定，如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效，这样的情况只要借款行为发生了，则担保人都要承担保证责任!如果没有这样的约定，则借款合同无效，担保合同也无效!主债权债务合同无效，担保合同无
2024-01-25
担保合同因主合同无效而失效本文介绍了一起保证合同纠纷案件的审判结果。案件中，两个合伙人在散伙后未进行账目清算，其中一位合伙人为另一位合伙人提供了担保，并约定了还款期限和金额。到期后，合伙人未
2024-01-19
何种情况下担保无效？法律专家解析根据《中华人民共和国民法典》的规定，担保合同在以下情况下将被视为无效：1、担保合同的主合同无效；2、担保的主体不适格；3、担保合同涉及无效民事法律行为；4、以禁止流通物
2024-01-18
非法集资担保是否有效一直以来有观点认为，非法集资行为构成非法吸收公众存款罪时，担保合同应认定为有效;构成集资诈骗罪时，应认定为无效。在非法集资案件中，担保合同效力的具体认定，在实务上与刑事程序所确定的罪名密切相关。因此司法实践中，公安机关对于非法集资类案件，通常以非法吸
2024-01-16
贷款续贷能换担保人吗担保人可以随时更换的，但必须是借款人和银行双方同意。第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连
2024-01-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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