抵押权概念和特征是什么？抵押权概念指的就是基于法律当中所规定的抵押合同而成立的一种权利。现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”抵押权人和抵押人设定抵押权的抵押行为是要式行为。以债务人以外的第三人为抵押人，该第三人是物上保证人;其
2023-11-04
最高抵押权有哪些法律特征？设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额
2023-10-29
法律规定房屋抵押怎么撤销？(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
2023-09-27
城市房地产抵押后的拆迁因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。对于城市房地产拆迁的处理，必须把握以下几点：。2发生城市房地产拆迁，属于不可抗力，对此造成抵押权
2023-09-20
房产抵押纠纷怎么处理抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任;如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押
2023-09-19
房屋抵押给担保人的证明如何写房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房
2023-09-12
抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位？抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿
2023-09-05
买卖破租赁情形具体有哪些从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地
2023-09-04
如何处理房产抵押权纠纷如未告知抵押权人而给抵押权人造成损害，抵押人应负赔偿责任。 如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。
2023-08-26
买房房贷没还完的情况下可否出售该房屋正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定了抵押，该设定抵押的房屋只要经过抵押权人的同意或者还清其贷款就是可以出售的。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清
2023-03-28
债权是否可以设定抵押？抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该
2023-01-19
债权可以设定抵押吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2023-01-12
债权能设定抵押权吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。抵押权自登记之日起设立。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已
2023-01-11
抵押贷款合同违约责任设定方式是什么？抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。
2022-12-28
工商是否给予登记动产抵押物的价值低于债权经当事人协商一致，可以采用高于债权或者等于债权的动产抵押物来担保债权的实现，但担保的范围以债权为限。抵押权是为抵押权人的利益设定的，当抵押人的行为侵害抵押权人的利益时，法律应当给予抵押权人保全抵押财产价值、维护抵押担保效力的权利。
2022-10-14
抵押权指的是什么其中债务人或者第三人是抵押人，债权人是抵押权人，而被提供作担保的财产则是抵押财产。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价
2022-09-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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