未兑现承诺开发商应按承诺支付违约金如在规定日期内未达到使用条件，每逾期一日，向张女士支付房价款万分之二违约金；房地产公司在商品房交付使用后六十日内将办理权属登记需由房地产公司提供的资料报产权登记机关备案。如因房地产公司责任，张女士不能在规定期限内取得房产权属证书的，房地产公司按已付房
2024-06-18
探讨购房欺诈双倍赔偿的合理性与实施难点本文通过一个购房者焦某与房地产公司签订的房屋买卖合同案例，探讨了购房者要求双倍赔偿的问题。焦某购买的房屋实际上是一家公司与房地产公司合作开发的“联建房”，产权归另外
2024-06-07
2002-2012年司法考试经济法历年真题解析——不定项选择题甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。有批准权的人民政
2024-05-31
司法考试真题：经济法不定项选择（2012年）甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”。玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将
2024-05-10
房屋质量瑕疵的维权指南：业主应该如何行事？2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，约定2003年4月31日之前交付验收合格的商品房。2003年4月，开发商按期交付房屋，但刘某发现房屋存在质量问题，拒绝接收
2024-04-13
房地产开发公司类型以及成本费用房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。许多合资经营和合作经营的房地
2024-04-05
房地产公司预售商品房，应满足什么条件依据我国相关法律的规定，开发商要预售商品房的，需要满足的条件包括取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等。
2024-04-02
怎样注册房地产公司,注册房地产公司一般需要多少钱设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。注册房地产开发公司，必须先了解相关法律法规和资质方面的问题，房地产开发企业资质管理规定第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
2024-01-19
土地出让金按照什么标准收个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部
2023-10-21
房地产公司融资的方式房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动。那么房地产公司融资的方式是什么呢？ 其他融资方式：利用外资、回租融资、回买融资、租赁融资、夹层融资等等。
2023-09-01
房屋已签预售合同又被房地产公司卖出，当事人如何维护合法权益？在生活中，有很多开发商与当事人签订预售合同后，又将房屋转卖他人。被发现后，就以二期为噱头诱骗当事人签订其他房屋买卖合同，最后以二期房屋是他人建造售卖为由脱责。此种开发商近年来数见不鲜，背信弃义视合同为无物，严重侵害当事人合法权益。在面对一房二卖的情况
2023-07-05
房地产去库存是什么意思?从常用的库存概念考虑，房地产库存有狭义和广义之分。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。所谓待售期房库存，
2023-06-30
房地产公司的法律风险主要有哪些我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发最大的政策风险。有的开发商抱怨，保障房建多了，对他的房子就有影响。作为一个围观的企业
2020-07-21
新设立房地产公司开发资质申报程序1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。
2020-07-21
设立房地产公司的最低条件(三)省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。这种特性决定了房地产公司的服务态度和服务质量至关重要。另一方面，二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦房地产价格下跌或者房
2020-07-21
房地产私募基金公司是怎样的房地产投资基金公司是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度的公司。相比与传统的Pre-IPO类的私募股权基金，房地产私募基金关联交易的情况更为普遍，基金管理人本身来自于房地产公司，或者与房地产公司有着千丝万缕的关系。房地产私募基金至
2020-07-21
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
行政案件律师的收费标准。包括计时收费、不涉及财产和涉及财产的行政诉讼收费。基础费用为分段计算收费，根据争议标的额的不同范围有不同的收费标准，允许上下浮动20%。同时说明了代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件的收费标准，涉及二审或再审的情况也有所涉及。
中国两审终审制度的例外情况，包括最高人民法院审理的第一审案件、判处死刑的案件、地方各级法院在法定刑以下判处刑罚的案件以及民事诉讼中的小额诉讼程序不适用两审终审制度。同时，文章也解释了什么是两审终审制度及其含义和法律关于两审终审的规定。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
