二套房贷认定标准对东莞房地产市场的影响住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
2025-09-04
房地产开发资质办理所需材料一览！办理房地产开发资质所需材料的问题。需要准备企业资质等级申报表、房地产开发企业资质证书、资产负债表等证明文件。此外，文章还提供了如何选择律师的建议，包括关注律师资历、客户评价和尝试免费咨询等技巧，以帮助读者挑选合适的律师，保护自身权益。
2025-03-26
中介卖房的法律程序中介卖房的法律程序。流程包括了解房地产行情、放盘及赎楼、客户看房、谈价、收定金签合同等步骤。在选择中介公司时，应查看其营业执照、经纪机构资质证书等，考察办公环境、公司规模，了解其诚信度、历史成交记录和口碑，并掌握谈判技巧以保护自身权益。
2025-03-12
中介跑路房东可以赶走租客吗依据我国相关法律的规定，承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在
2024-12-14
房地产客服应具备哪些法律知识所以随着公司开发的楼盘越来越多，就要求其客户服务人员要具备一定的法律意识，以适应公司不断发展的需要。房地产、合同纠纷律师白旭飞提醒客服人员应注意法律知识的学习。但前提条件是，这些流程应符合法律的相关规定，尤其是法律要求的证明材料必须取得。
2024-08-12
房产的拍卖程序是如何的第1、客户委托，拍卖行接受：房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。第2、鉴定与估价拍卖：拍卖前的第1项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并
2024-05-26
房产委托中介代理销售合同包括哪些内容甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2024-04-18
找房产中介安全交易四步走针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其二，您要有比较专业的房产及法律知识;第三，要有较好的心态及耐性。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款
2024-03-04
购房合同中可能存在的欺诈情形购房合同欺诈在实际买卖中时有发生。一种情况是房屋租售中介公司通过欺骗手段截留客户资金，将其用于投资或转贷等风险项目。另一种情况是房地产开发商或个人隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取购房款。还有一些人通过虚构房产投资项目、假冒房主身份
2023-12-30
房地产广告类型大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工
2023-12-24
是否可以变卖划拨土地上的房屋经常有客户咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题，比如，有商业楼、工业厂房要拍卖，但土地属性是“划拨”，会不会有什么问题，能不能买?应该说，房地产买卖交易额大，涉及法律事项多，买卖过程是否顺利，取决于诸多因素，并非仅与土地属性有关。但是，有关土地出
2023-12-17
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
房地产销售代理合同(样本)甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-11-29
房产委托中介代理销售合同范本是怎样的甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2023-10-29
房产中介交易流程买卖房屋是很平常的事，但是买卖房屋不是简简单单签个合同就行了，它还涉及到产权过户的问题。下面请随手心律师网小编，来了解房产中介交易流程，欢迎大家阅读。 ４、业务员带领客户进行实地的看房，填写看房记录，协商房产的具体交易的价格。交易双方在房地产交
2023-08-18
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
