发生一房二卖怎么办(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖
2023-11-30
未在规定的期限内交付合同标的物,对方可以要求解除买卖合同吗《合同法》第一百三十九条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。如果这样仍然不能确定，按照本法《合同法》第六十二条的规定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备
2023-10-26
合同订立中风险转移需要哪些条件依据我国合同法的规定，出卖人出卖交由承运人运输在途标的物，除当事人另有约定以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2023-10-20
合同中交货时间逾期违约金怎么算？出卖人逾期交货，即迟延交付，是指出卖人在合同约定的交付标的物的期限届满后才完成交付标的物的义务。出卖人逾期交付，包括两种情况：一种是已经超过交付标的物的期限但仍然未交付标的物。出卖人逾期交付标的物，即构成违约，应当负迟延履行责任。在双方签订的合同条款
2023-10-15
出卖人多交货物怎么办出卖人多交标的物，或是出于疏忽，或是出于让买受人多买的目的。对于出卖人提前交付货物、迟延交付货物的行为。法律允许买受人采取多种补救措施，如退货、修理、更换、要求出卖人实际履行、减少价款和报酬、赔偿损失甚至解除合同等，而这些补救措施的前期行为往往表现为
2023-09-30
未履行合同如何承担责任《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果出卖人放弃同时履行抗辩权先行交付标的物时，根据《合同法》第161条的规定，买受人在收到标的物或提取标的物单证之时，即
2023-09-15
商品房买卖合同纠纷迟延履行解除合同可以吗依据我国相关法律的规定，签订商品房买卖合同后，买受人迟延付款、出卖人迟延交付房屋时，经催告三个月仍然未履行的，有权解除合同。第十五条，根据合同法第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人
2023-09-01
工业品买卖合同第五条 合理损耗标准及计算方法：______________________________________________。 第六条 标的物所有权自（交付／）时起转移，但买受人未履行义务的，标的物仍属于出卖人所有；标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第十一条 出卖人对标的物
2023-08-02
买房子要注意哪些手续买房子要注意的手续有：使用规范的合同文本；开发商是否具备五证；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物
2023-07-27
买家违约定金怎么处理的？定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房买家违约之后，定金是不会返还的，出卖
2023-07-26
一房多卖的交付顺序法律规定是什么？一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，依照下列顺序确定物权：依法过户登记的>依法实际占有的>首先支付房款的;其余权利人可依据合同法和本解释规定以及购房合同追究出卖人违约责任。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得
2023-07-10
买卖合同中货物交付后解除合同合理吗？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
2022-12-13
房屋买卖合同应当注意哪些事项注意开发商是否具备五证;注意约定违约责任。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的
2022-11-08
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多长时间出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期不行使的，解除权消灭。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合
2022-09-28
签购房合同什么事项要约定好第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2022-09-16
买房子签合同要注意的细节有哪些第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2022-09-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
