人民法院商铺租赁合同相关法律知识

商铺租赁合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人可以沟通协商达成一致，也可以请求有关部门进行调解，或者依法申请仲裁、提起诉讼。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以

2024-11-29

如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定

2024-07-30

依法成立的合同受法律保护。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

2024-07-18

有效，依法成立的合同，自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物

2024-03-06

商铺租赁合同违约按照合同的约定赔偿。具体的赔偿数目，根据房屋租赁合同的条款以及违约具体情形确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2024-01-20

依据我国相关法律的规定，由于法院是不主动适用诉讼时效的，所以商铺租赁合同产生纠纷的，无论什么时候都可以向法院起诉，但超过诉讼时效的，可能会败诉。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受

2023-11-09

李女士租赁一间门面房从事商品经营，因旧房改造，她所租的平房需要拆迁，房东领取了拆迁补偿款65万余元，李女士认为其中1万元的停产停业损失补助费应当归自己所有，于是将房东告上了法院。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，并作出一审判决。租

2023-09-29

上诉人：谭丽桂，女，1968年10月17日出生，汉族，住佛山市南海区沙头镇英明昌大村。上诉人谭丽桂因商铺租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院南民三初字第293号民事判决，向本院提起上诉。合同签订后，被告依约将铺位交给两原告使用，两原告亦依约给付被告5

2023-09-15

若双方约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或增加。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

2022-05-12

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2020-07-21

上诉人吕瑞芬，女，1971年7月4日出生，汉族，住佛山市禅城区金鱼街新西路7座103号。上诉人吕瑞芬因商铺租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市城区人民法院佛城法民一初字第46号民事判决，向本院提起上诉。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，判决：

2020-05-25

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有

2020-05-25