补充协议在商品房买卖合同中的重要性补充协议在商品房买卖合同中的重要性。购房者应谨慎对待开发商提供的补充协议，注意其中可能增加的购房者责任、减轻的开发商责任及霸王条款。文章还涉及公共维修基金过户、一房二卖的特别处理、预告登记约定、法律文件冲突解决、售楼书内容和房屋质量约定等方面的问题。
2025-06-14
一、商品房交付的注意事项商品房交付时需要注意的事项，包括建筑工程的质量标准、竣工条件等法规要求，以及进行竣工验收的流程。此外，还强调了收房时需要注意的问题，如保修期内的维修和赔偿、严重影响居住时的合同解除、房屋公共维修基金等。文章旨在为购房者提供商品房交付和收房时的注意事项
2025-06-14
济源市商品房如何过户的济源市商品房如何过户的问题。首先介绍了买卖双方在过户过程中需要进行的步骤，包括签合同、办理过户手续、缴纳各种税费等。接着介绍了台江商品房的过户交易流程，包括开发商初始登记、测量面积、准备相关文件、缴纳公共维修基金和契税等。最后讨论了房产过户给子女需要
2025-04-10
民法典顶楼漏水怎么办民法典下顶楼漏水问题的处理方法。首先尝试与楼上业主沟通，若无法解决问题，可寻求物业或小区管理部门帮助，并委托第三方检测漏水原因。协商赔偿损失后，如仍无法解决，可考虑法律途径。同时，对于新房屋漏水，一般先找物业部门，如需要动用公共维修基金，则按照相关流
2025-04-07
业主委员会的职权及责任业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权，同时负责制定和执行管理制度，代表业主提起诉讼等责任。
2025-03-25
房屋楼顶漏水可以找物业处理吗房屋楼顶漏水时业主是否可以找物业处理的问题。在物业服务区域内的业主共有部分出现漏水时，业主可以联系物业进行处理。如果屋顶属于业主个人，不能动用维修基金进行维修。住房维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备的维修。物业应当妥善维修、养护业主
2025-03-02
承揽合同中常见的类型有哪些？公共维修基金是购房时必须缴纳的费用，可用于维修小区的公共设施和房屋。根据《中华人民共和国民法典》第281条，维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造。
2024-11-28
房屋漏水问题：物业是否负有维修责任？房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修
2024-09-06
公共维修基金的重要作用公共维修基金是用于维修和更新共用设施设备的资金。共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施等，而公用部位指楼体的公用区域。公共维修基金的缴纳标准根据所拥有物业
2024-08-20
拆迁安置房如何办理房产证根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条的法律依据，拆迁安置房办理房产证需要提交身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等相关材料至房地产交易中心申请登记。在缴纳公共维修基金和相关税费后，携带完税证明即可领取房产证。根据法律规定
2024-07-13
买房子还需要哪些费用购房的费用包括哪些(二)公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)交给政府机构的费用：契税、印花
2024-03-16
购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用,需要注意的问题有哪些对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。
2024-02-18
房屋设施范围包括哪些小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。现行法律中，可以用于界定小区公共财产范围的法律依据有四条：。除此之外，小区的公共财产还包括：购房人交纳的2%的房屋维修基金和小区公共财产的收益。
2024-01-18
房屋维修基金是否可以不交根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
2022-08-30
房屋维修基金标准是怎样的1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
2022-08-19
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
