商品房预售合同的无效及其法律后果商品房预售合同的定义及无效情况，包括出卖人在签订合同时隐瞒房屋抵押或已售给第三人的事实等。同时，文章还介绍了商品房买卖合同的法律特征，包括标的物复杂形态、需要登记所有权转移以及行政干预力度大等特点。
2025-03-25
同时履行抗辩权效力范围包括哪几种买卖合同是典型的双务合同;其法律特征为：a、卖方须转移标的物的所有权归买方;b、买方须向卖方支付相应的价款;c、买卖合同为诺成性双务合同;据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务时，不能适用同时
2024-12-01
农村房屋买卖协议有效期限是多长时间？农村房屋买卖协议一般长期有效，除非双方另有约定。房屋买卖协议是一种特殊的买卖合同，出卖人将房屋所有权转移给买受人，并支付相应的价款。该协议需要符合买卖合同的一般特征，同时也有其自身的特征，如房屋买卖协议属于要式法律行为，买受人需支付价款，房屋所有权转
2024-11-18
买卖合同有以下几个法律特征买卖合同是出卖人转移财产所有权、买受人支付价款的合同。买卖的目的是发生标的物所有权的转移。买卖合同是买受人支付价款的合同，价款是买受人取得标的物所有权的对价，这一性质使它与其他无价款支付转移财产所有权的合同区别开来，如互易合同、赠与合同。在买卖合同中
2024-04-30
买卖合同标的物的规定买卖合同的标的物具有以下特征：一是必须是法律允许买卖的物品，禁止或限制流通的物品不能作为标的物；二是标的物必须属于出卖人所有或有处分权，出卖人可以是标的物的所有人或依
2024-04-10
社区商铺买卖合同需要注意哪些合同社区商铺买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。
2023-12-24
买卖合同和租赁合同的区别是什么但二者仍有明显的区别。但需要注意的是，融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合，因此不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。
2023-12-02
国际货物买卖的概念及特征是什么国际货物买卖合同是营业地处于不同国家境内的买卖双方当事人之间，一方提供货物，收取价金，另一方接受货物，支付货款的协议。它是确定当事人权利和义务的依据。国际货物买卖合同中的供货方是出口商，或称卖方，受货方是进口商，或称买方。国际货物买卖合同的法律适用较
2020-07-21
买卖合同违约对于诉讼标的是否有规定买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比
2020-07-21
国际货物买卖的概念及特征国际货物买卖合同是营业地处于不同国家境内的买卖双方当事人之间，一方提供货物，收取价金，另一方接受货物，支付货款的协议。它是确定当事人权利和义务的依据。国际货物买卖合同中的供货方是出口商，或称卖方，受货方是进口商，或称买方。国际货物买卖合同的法律适用较
2020-05-25
什么是买卖合同?买卖合同生效后违约解除怎样做买卖合同生效后违约解除怎样做。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2020-05-25
买卖合同的法律特征是什么《合同法》第130条规定：买卖合同为出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。虽然合同法本身规范知识产权的转让，即技术转让合同，但是对于其他权利的买卖则没有规范，而这就给法律适用留下了很大的空白，对于司法实践和理论探讨都是不利的。当然，《
2020-05-25
买卖合同的概念和特征有哪些买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所
2020-05-25
无因管理之债的法定债权能否转让因而，从合同法的角度看，债权不契合财富的法律特征;从民法的角度看，债权转让不契合民法调整的对象。债权转让，实践上就是转让人和受让人就债权转让有关事宜达成分歧的意义表示，即债权买卖合同。综上，除了《合同法》等法律规则的债权能够转让外，其他债权准绳上是不
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
