商铺租赁合同要怎么写甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金×元。本合
2024-06-24
承租人转让铺面租给第三人,第三人有转让权吗依据我国相关法律的规定，承租人转租商铺给次承租人的，次承租人未经出租人同意，是不能再次转租的，取得出租人同意才有转租权。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意的情况下转租为严重
2024-06-24
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
房屋转租合同效力房屋租赁合同效力如何要区分具体的情况，以下三种情况下是有效的：一是经出租人同意，二是双方没有明确约定可否转租，三是次承租人善意的情形。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。由此可见，商铺的
2024-03-24
商铺房屋租赁怎么写甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付
2024-03-10
租商铺的税费如何承担1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租
2024-03-04
如何写商铺租赁合同甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。本合同共_________页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
2024-02-26
商铺租赁出租人违约赔偿问题解析与建议商铺租赁的出租人违约，该按照租赁合同的约定来赔偿；合同无约定，按照因违约所造成的实际损失来赔偿，还应包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违约方缔约时可能预见到的因违约可能造成的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债
2024-02-17
商铺租赁合同违约赔偿相关法律解析发生商铺租赁合同违约纠纷后，违约的一方要对损失方进行赔付，那么，商铺租赁合同违约的赔付是多少？ 二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。 三、
2024-02-13
租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人
2024-02-09
商铺租赁合同具体是怎样的甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同经过双方代表签章后生效。
2023-12-29
店铺允许承租人转让吗在现实生活中很多个体工商户是通过租赁商铺的方式进行经营活动的，而在实践中承租人转租商铺的情形也非常多，承租人可以转租商铺，但需要满足一定的条件。依据《合同法》第224条的规定，承租人经出租人的同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间签订的租赁
2023-11-29
商铺转租可能会产生哪些法律风险提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2023-11-15
冒充房主签订房屋转租合同2008年3月25日，被告赵某与房东蔡某签订了一份门面转租合同，约定房东蔡某将其商铺出租给被告赵某，租赁期限从2008年4月8日起至2010年4月7日止，并约定该门面可以转让，但需经房东蔡某同意并向房东蔡某交转让费20000元。法院经审理后认为，原告王某与假冒房主签订了房屋
2023-10-07
深圳市商铺租赁合同书怎么写？甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：。本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。租赁合同应该按照上述的格式以及内容来书写，避免出现纠纷之后损害租赁双方的利益。
2023-10-03
商铺租赁合同模板如何书写？兹有乙方租用门面一套。租金每季度____________元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日_______元的滞纳金，超过______天房主有权收回门面。在日常生活中，常有门面出租，在出租门面的时候，出租方、承租方签订门面租赁合同是很有必要的，我国的商铺租赁合同是出
2023-08-15
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
