合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买
2024-11-28
和村委会签合同有法律效力吗和村委签订合同，如果内容合法，一般有法律效力。(一)当事人的名称或者姓名和住所;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-11-12
未经房东允许转让合同生效么合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。承租人转租的，承租
2024-11-08
房地产买卖合同可以自己打印吗房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
2024-11-06
预约合同的效力是如何的预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。中国立法上应补充预约合同的规定，完善合同法。根据各国立法例，无
2024-09-25
签订买卖合同可能有哪些陷阱,需要注意哪些问题如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。有可能违约的一方不写违约责任或者将违约责任规定得过小，导致违约成本低，随意违约。将违约责任写清楚，并且写清楚违约金的性质兼具惩罚性和补偿性。
2024-09-20
受要约人对要约内容变更的效力《合同法》第30条规定：“承诺的内容应当与要约内容一致。受要约人对要约的内容作出实性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。有的国家规定，如果要约人欲
2024-09-12
第三人代为履行的合同怎么认定如果第三人代为履行经双方当事人同意的，是有法律效力的。第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
2024-09-05
医药商品购销合同的条款包括哪些(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)包装方式、检验标准和方法;(六)价款及结算方式;(七)履行期限、地点和方式;(八)违约责任;(九)解决争议的方法;(十)合同使用的文字及其效力等条款。供方所提供的药品凡因质量问题所造成的如抽检不合格、药
2024-08-31
不安抗辩权与合同履行有什么联系吗不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。（三）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人
2024-08-11
定金合同的违约责任解析及法律应对定金是一种保障合同债权实现的担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。对于律师咨询中提到的问题，定金根据性质不同有种类区别，包括订约定金、违约定金、解约定金。如果在订立定金合同时有明确约定为
2024-07-26
违反社会公共利益的免责条款是否有效免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时，法院应对合同中的免责条款的效力进行审查。免责条款一般是对违约责任的限制
2024-07-18
购房合同可以代签吗依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。(五)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。(十一)注意约定违约责任。
2024-07-09
合同保全有哪些功能正是基于合同保全是债的对外效力的体现的认识，立法上设置合同保全制度就在于弥补合同担保、强制执行制度和违约责任制度在保证债权实现方面的不足。合同保全制度在这方面无疑会发挥它应有的功能和作用。具体讲，合同保全制度有以下几项功能：。合同保全制度的设置对上述
2024-05-16
申请撤销合同后是否有权要求对方承担违约金？向法院起诉请求撤销合同的，当事人不能同时主张违约责任，合同撤销后不具有法律效力，如果一方过错造成的，过错方承担赔偿责任。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;双方当事人鉴定
2024-05-03
违约金与合同解除之间有什么联系我国《合同法》规定的解除，是合同终止的一项原因，分为溯及既往的解除和不溯及既往的解除。合同解除是否具有溯及力与合同解除的法律后果直接相关，这不仅仅关系到对合同解除损害赔偿的界定，还关系到合同解除之后，对违约责任条款效力的认定。对该条款的理解，学界一般
2024-04-19
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
