继承土地使用权税的计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，
2023-12-07
有产权纠纷的房产拆迁怎么办？拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。价值标准产权置换指的是依
2023-12-06
继承房产一共交多少税继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税15%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印
2023-12-05
小区停车位纠纷找谁解决？例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。小区停车位纠纷，可以找业主委员会解决，由于停车位的性质不同，因此其权属也不相同，停车场在小区销售房屋时，未按公建面积公摊，停车场归
2023-12-05
40年和70年的产权差在哪儿土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收
2023-12-01
房屋拆迁协议纠纷怎么解决我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁协议签订诉讼时效六个月。
2023-12-01
对所买房屋的面积产生疑惑应该怎么办从2003年6月18日起，您可以自己找测绘部门对所买房子进行实测。房屋权属登记更方便了过去，房屋权属登记面积的测绘均由市、区县国土房管系统的测绘部门按属地负责承担，房屋产权人不能自主选择测绘单位，由此也引发过因面积问题产生的纠纷。市国土房管局近来发出通知，
2023-11-29
存在权属争议的房产，拆迁补偿款究竟该给谁？在房屋拆迁过程中，房屋产权尚处争议期间，拆迁人应如何应对此事，从而防止错发拆迁补偿款呢？在该行政终审判决作出及生效前，原告正式通知被告，认为行政判决并不能解决原告与王某之间的民事法律关系，在该争议房屋所有权不明的情况相爱，被告不能向王某支付拆迁补偿费
2023-11-28
拆迁红线范围内可以权属争议吗？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收人对房屋征收范围内房屋的权属进行调查，如果对权属有争议的，可以提出争议然后进行调查。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
2023-11-28
遗产继承会产生税费吗遗产继承会产生税费，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023-11-27
土地使用权属于动产还是不动产？对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，按照货币补偿或者产权调换两种情形分别作出规定：选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；应当在纳税义务发生之日起10日内完成缴纳。
2023-11-23
办理国有土地使用证流程是什么？国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。综上所述，国有土地使用证办理流程是土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请，再进行土地权属审核，最后评估收费。国有土地使用证是房屋所有权和国有土地使用
2023-11-21
非法同居期间一方购买的房产能不能认定为共有财产陈某和兰某于1995年经人介绍相识后同居，2002年5月24日办理了婚姻登记。2009年8月，陈某诉至南宁市西乡塘区法院，请求法院依法解除与兰某的婚姻关系，兰某表示同意离婚，但双方对同居期间，以兰某名异购买的房屋权属争持不下。庭审中，陈某主张位于南宁市新阳路100号新
2023-11-20
购买单位的房子能否出租单位的福利房可以出租，但是不可以买卖。因为单位的房子手续齐全，但是产权属于单位。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。个人出租房屋的，可享受优
2023-11-18
没有购房合同能办理房产证吗没有购房合同一般不能办理房产证，办理房产需要提交的申请材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。当事人申请登记，应当根据不同登记事项
2023-11-18
房产继承费用是多少钱房产继承费用：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契
2023-11-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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