房屋租赁协议概述房屋租赁协议[1]，Housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布
2024-05-05
合同约定面积比实际房产证面积大怎么办依据我国相关法律的规定，购房合同约定的面积比房屋实际面积要大的，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果绝对比值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算，超出3%的，买方可请求解除合同。
2024-04-25
房屋转让协议未明确标的可以吗房屋转让协议未明确约定买卖标的物,属于对其面积、位置均未明确约定的情况，双方签订的房屋买卖协议不具备合同履行的必备条款，房屋买卖协议协议不成立。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。例如，在
2024-04-23
购房合同解除的事由有哪些？根据合同法的规定，商品房买卖合同的解除应符合以下情况：1. 房屋主体结构质量不合格无法使用或经核验后确实不合格；2. 房屋质量问题严重影响正常居住；3. 出卖人提供的房屋面积与合同约定的面积相差超过3%；4. 出卖人或买受人迟延交付房屋或支付款项，在
2024-04-10
物业管理费怎么缴纳,业主可以不交物业费吗此种情况依具体的合同约定，具体如下：1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
2024-04-06
买方解除房屋买卖合同有几种情形5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外;
2024-04-03
房屋租赁合同模板及解析本合同是一份房屋租赁合同，由甲方和乙方签订。合同规定了房屋的基本情况，包括房屋位置、房屋面积等。乙方租用该房屋的用途是家用住房。合同约定了租赁期限为一定的时间，如果乙
2024-03-31
房屋面积差异怎么处理根据目前的二手房交易习惯，双方在买卖之前都会亲自到实地看房，对房屋的实际情况包括面积都应该事先了解清楚。因此，如果买卖合同没有约定单价或者约定了“房屋面积以房产证为
2024-03-30
房屋租赁合同协议-律师详解及要点解读本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方将房屋出租给乙方使用，双方在平等自愿的基础上达成的协议。合同约定了房屋的基本信息，包括坐落、面积、装修
2024-03-29
解除合同赔偿金的计算方法房屋交付时面积有差异的处理方式根据最高人民法院的解释进行规定。如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的不予支持；如果面
2024-03-22
关于房屋面积误差规定的法律解读根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，房屋面积误差的处理方式应在合同中明确。如果合同没有明确约定或约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内，购房者应按合同约定价格支
2024-03-20
房屋面积误差国家规定根据最高人民法院的相关解释，房屋实际面积与合同面积存在一定误差是正常的。如果出卖人交付的房屋面积与合同约定的面积不符，根据合同的约定处理。如果合同中没有明确约定，按
2024-03-16
购房合同的风险如何防范购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。所以即使房地产商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归您使用，如果没有得到全
2024-02-19
购房过程中面积误差大如何应对根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，对于按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，合同应明确约定面积误差的处理方式。如果合同没有约定，那么按以下原则处理：如果面积
2024-01-30
交付的商品房面积不符该如何处理买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部
2023-12-29
合同约定面积与产权面积出现差异导致税费变更由谁产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内
2023-12-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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