买房子先看懂五证两书房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该
2023-11-12
建筑工程施工安全管理标准的内容有哪些安全生产是生产企业的头等大事。坚持安全第一，搞好安全生产是建筑企业必须遵守的原则。为了贯彻执行安全生产方针，切实加强安全管理，保证员工在生产过程中的安全与健康，促进生产的发展，特制定本制度。公司、各单位和部门要加强对安全生产的领导，尊重科学，严格管理
2023-11-12
承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款承包建筑工程的单位应当持有法律规定的相应资质，并在资质等级许可范围内承揽工程，违反法律、行政法规的规定订立的合同是无效合同。
2023-11-10
办理工程结算需注意的几个问题已经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告
2023-11-10
工程完工后拿不到工程款应该如何解决第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产
2023-11-09
工程质量监督管理制度有哪些《质量管理条例》确立了建设工程竣工验收备案制度。该项制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。根据《质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的有关规定，建设单位应当在工程竣工验收合格后的15日内到丰
2023-11-09
建筑工程一切险应如何索赔建筑工程一切险是工程保险中的一个重要险种，由保险公司视保单承保范围对建筑工程的工程主体、临建设施、建筑材料、人员财产及各类费用等保险标的在施工过程中发生的损失进行赔偿。为了能够非常有效的分散危险和补偿意外事故造成的经济损失，国家明文规定重点工程的建设
2023-11-09
建筑工程纠纷需要准备哪些证据？在标前会议和决标前的澄清会议上，业主对承包商问题的书面答复，或双方签署的会谈纪要;在合同实施过程中，业主、工程师和各承包商定期会商，研究实际情况，作出决议或决定。
2023-11-08
建设工程合同签订生效未履行如何处理依据我国相关法律的规定，建设工程合同生效后，一方未履行的就会构成合同违约，未履行的一方要承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。需要注意的是，在建筑工程合同无效的情况下，已完成工程量检验合格的，发包人需支付工程款。
2023-11-08
建筑工程索赔依据无论什么情况，只要是发包人的责任使建筑企业遭受到合同价款以外的损失或影响工期，建筑企业就可以依法要求发包人采取补救措施，并有权要求赔偿损失，这种要求赔偿权，就是依法索赔权。上述条款也可作为建筑企业向发包人要求索赔的依据。
2023-11-07
建筑工程中实际施工人是什么依据我国相关法律的规定，建筑工程的实际施工人是指挂靠在施工方中，以施工方名义签订施工合同对工程进行施工的人。第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。这是所有建筑
2023-11-07
分包给劳务队属于违法分包吗依据我国相关法律的规定，将劳务工程分包给劳务队是不是属于违法分包，要看劳务队是否具有相应的资质，如果不具有相应资质的，属于违法分包。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转
2023-11-07
施工许可证审批时限怎么认定施工单位申报施工许可证的，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取
2023-11-06
《中华人民共和国建筑法》全文是什么？对于建筑工程质量很多人在生活中经常会遇到一些问题，行居住建筑楼房有时候也会出现一些质量问题，一旦出现质量问题就会给受害者带来一定的影响和经济损失，我们可以依法进行维护自己的利益，那《中华人民共和国建筑法》全文是什么?第二条 在中华人民共和国境内从事建
2023-11-06
工程监理合同中涉及到监理人权利的条款分类有哪些一类是监理人在委托合同中应享有的权利，另一类是监理人履行委托人与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权利。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合
2023-11-05
未竣工验收已入住视为已验收合格是否合法在工程未竣工验收的情况下，入住不能视为工程验收合格，若权益受到侵害，可根据双方合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理人员认为工程施工不符合
2023-11-05
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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