买卖期房的合同是否有效房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
2024-11-06
何时能确认合同无效,购销合同无效法院会如何处理新的《民法典》自202111日起生效，《合同法》的有效期为20201231日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。现行《合同法》第五十二条规定：。订立合同的双方当事人为达到损害国家、集体、第三人的利益而事先达成某种协议或默契而订立的合同，是不受法律保护的违法合同，
2024-11-06
怎样证明买卖合同已成立依据我国合同法的规定，合同一般是签订时成立并且生效的，但有些是附条件生效的合同，所以买卖合同一般是自签订时成立。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同
2024-11-06
关于未约定借款利息是否需要支付利息的法律问题根据2021年生效的《民法典》第六百八十条规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家规定。如果借款合同没有约定支付利息，那么视为没有利息需要支付。如果借款合同对支付利息的约定不明确，当事人无法达成补充协议，那么利息将根据当地、交易方式、交易习惯、市场
2024-11-06
没有借条去打官司是不是一定输在借贷关系中，借款人亲自出具的借据，就是有力的书证。由于借款合同双方当事人的义务履行有先后顺序，债权人主张合同的权利的发生，其应该为两个要件事实的成立负举证责任，一个是合同的成立和生效，一个是其已经履行了合同的义务。法院判决罗女士胜诉，郑某应依法偿还
2024-11-05
实际履行变更合同约定生效条件有哪些合同履行过程中根据实际情况对合同条款进行相应改变，属于法律中规定的合同变更。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。《合同法》对于合同变更的规定较为简单，仅两个条款，即第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。
2024-11-04
质押合同必备要件质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行
2024-11-03
承租人赖着不走可以报警吗如果无法协商，可以起诉处理。合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。合同的性质，决定合同是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程。合同的权利义务终止，指依法生效的合同，因具备法定情形和当事人约
2024-11-03
怎样才能变更劳动合同变更劳动合同指双方当事人依法对已经生效但尚未履行或尚未完全履行的合同的内容和条款进行修改和增减的行为。劳动合同变更书应由劳动合同双方各执一份，同时，对于劳动合同经过鉴证的，劳动合同变更书也应当履行相关手续。劳动合同变更与劳动合同解除不同，劳动合同变更
2024-11-03
附条件合同效力的法律规定附解除条件的合同，自条件成就时失效。它同当事人约定的所谓供货条件、付款条件是不同的，后者是合同自身内容的一部分，而附条件合同的所附条件只是合同的附属内容。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的
2024-11-02
居间合同当事人的权利义务是什么居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。报酬请求
2024-11-01
合同生效后发现有约定不明确,首先采取什么办法一般来说，合同生效后发现有约定不明确，首先采取签订补充协议，来使合同完整内容明确，责任落实到具体的地方，防止出事后双方推卸责任。合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议
2024-11-01
劳动合同的生效是否必须加盖骑缝章？根据中国《合同法》和《劳动合同法》的规定，劳动合同的生效并不需要加盖骑缝章。只要劳动合同上有双方当事人的签字或盖章，合同即可生效。因此，即使你的劳动合同没有盖骑缝章，只有你和公司经理的签字，该合同仍然是有效的。公司方面声称合同无效并不符合法律规定。如
2024-11-01
保险合同生效的要件是什么保险合同成立，是指合同当事人就保险合同的主要条款达成一致协议;保险合同生效，指合同条款对当事人双方已发生法律上的效力，要求当事人双方恪守合同，全面履行合同规定的义务。保险合同的成立与生效的关系有两种：一是合同一经成立即生效，双方便开始享有权利，承担义
2024-10-30
合同没看清楚怎么办签了字，就说明当事人对合同的内容认可，合同生效，你要遵守合同里的规定。如果受损害一方，可以证明在订立合同的时候，另一方存在对于己方的欺诈。3)、一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思表示的情形下，订立的合同，受损害方可以向人民法院要求变更或者
2024-10-29
交了定金,未签定金合同生效吗定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金
2024-10-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
