低于市场价的合同有效吗低于市场价签订合同的效力问题以及非法转租合同的认定。低于市场价的合同在双方自愿、真实意思表示、符合法律法规的前提下是有效的。对于非法转租合同，不同国家有各自的立法模式，我国采取限制主义，未经出租人同意的转租，出租人可以解除合同，但承租人与次承租人之间
2025-03-25
非法转租合同的效力如何确定？对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权
2024-11-02
无权转租的合同效力有哪些无权转租的合同效力是效力待定的。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权人的行为，艺术无权处分，是效力待定行为。关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效。《合同法》第五十一条 无处分权的
2024-06-15
转租合同如何判断效力只不过该生效的转租合同的效力随着出租人对原租赁合同是否行使解除权而发生变化。根据《合同法》中的的规定，发生非法转租时，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。合同自由是合同法的一个重要原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。根据合同法的规定未经出租
2024-01-07
非法转租合同的效力如何确定？根据《合同法》规定，租赁合同为诺成性合同。根据《合同法》中的的规定，发生非法转租时，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。出租人解除合同时，原生效的转租合同只不过随着出租人解除合同行为的行使而发生终止的法律后果而非转租合同自始无效。根据合同法的规定未
2024-01-05
非法转租合同效力的具体认定办法承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。租赁合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立。我国《合同法》第224
2023-12-22
非法转租是否属于不当得利不构成承租人和转租人的合同是有效的,直到出租人跟承租人解除合同。转租合同应属效力待定合同。非法转租合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立，所以转租合同应属有效合同。非法转租合同本质上属债权合同，债权合意成立的效力不应当受第三人约束，因此转租合同
2023-11-18
次承租方有权解除房屋转租合同吗就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力
2023-10-12
违章建筑转租给他人的合同效力怎么认定依据我国相关法律的规定，违章建筑是不得出租的，出租违章建筑而签订的租赁合同是无效的，因此转租违章建筑而签订的合同也无效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人转租的，承租
2020-07-21
非法转租合同如何认定有没有法律效力承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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