买房有公摊面积吗一、买房当然有公摊面积，公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有
2023-10-07
土地使用证记事有哪些②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
2023-10-01
房子的公摊范围分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。 2、公用建筑面积分摊系数整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，即为建筑物的公用建筑面积分摊系数。 独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程
2023-08-26
电梯房公摊面积是什么意思？现在很多人小区未来销售量的增长，几选择了使用电梯。但是对于电梯房也是有公摊面积的，但是狠毒人在购买的时候不太了解电梯房的公摊面积，只看见开发商在合同上写的公摊面积的数据。手心律师网小编就来介绍一下电梯房公摊面积是什么意思？而板楼的分摊系数则在１４
2023-08-20
房屋高层公摊面积怎么算买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样?即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊
2023-08-20
电梯房公摊面积一般是多少大家购买高层楼房时对于楼房的公摊面积不是太了解，这是一个非常专业的问题。在购买之前一定要了解一下电梯房公摊面积一般是多少？ 电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。看了上面的文章介绍后，相信大家对
2023-08-16
外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗？ 由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有
2023-07-23
公用设施抵押是否可以？公用设施抵押是不可以的，公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积，大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积，无论是否已分摊在业主的购房面积中，都不能单独办证。小区会所能否办证，根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确
2022-12-09
商品房建筑面积由哪些部分构成计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。《商品房销售管理办法》第十八条：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责
2022-10-20
小区花园算公摊吗建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
2022-09-23
小区停车位应该属于谁小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者
2022-09-21
开发商一般有什么赠送面积的方式商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为
2022-09-15
房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积1、按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 3、同一建筑物如结构
2022-09-08
分摊面积包括哪些需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
2022-09-01
拆迁安置房屋买卖合同内容有哪些出卖人拆迁安置房屋座落在xx小区a3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。
2022-07-21
小区花园是公摊面积吗一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。
2022-07-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
