房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第十一条 当事人申请登记，应当根据不同
2024-03-15
继承房产要办理公证吗根据中华人民共和国民法典的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法定的登记程序才能生效，否则不具备法律效力，但法律另有规定的除外。继承取得的物权从继承开始时就具备效力。遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产，根据法律规定或者性质不得继承
2024-03-15
非直系亲属能赠予吗依据我国相关法律的规定，无论是否直系亲属，都可以进行财产赠与的，只要财产是合法取得的，并且赠与行为是双方自愿的，不损害他人和社会利益的情况下赠与行为都是有效的。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消
2024-03-02
深入解析物权法的基本原则及主要内容物权法是一项规范财产关系的基本法律。物权法中所指的物是指存在于人体之外，能够为人力所支配并满足人类某种需要的有稀缺性的物质对象，主要包括不动产和动产。根据物与物之间
2024-03-01
办理房产预抵押有期限吗办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的
2024-02-29
相邻关系的主要类型根据《民法通则》以及《物权法》的有关规定，结合现代民事法理，相邻关系的基本类型可以归纳为相邻排水用水关系、相邻土地使用关系、相邻损害防免关系和相邻越界关系。《物权法》规定，不动产权利人应当为相邻各权利人用水、排水提供必要的便利。相邻损害防免关系包括日
2024-02-29
怎么查新房有没有抵押当事人想知道房屋有没有被抵押的，可以到房屋管理部门进行查询，房屋管理部门是有责任提供查询服务的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
2024-02-27
房屋装修合同纠纷怎么处理根据《中华人民共和国民事诉讼法》第33条第1项规定，房屋装修合同纠纷应由房屋所在地的人民法院管辖。不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖
2024-02-27
企业产房产权的认定标准第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋登记机关因利害关系人在公告期
2024-02-26
土地租赁权是否可以质押土地租赁权是属于用益物权的一种，并不属于财产权利，所以土地租赁权是不能质押的。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质权人在质权
2024-02-24
物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎么样规定的《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定
2024-02-21
房本上没有公摊面积的拆迁如何计算目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件
2024-02-20
过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权不是相邻权的问题，而是物权纠纷。因为当事人对过道拥有的是物权，只不过这个物权是邻居双方共有而已。相邻权是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。例如一方修建房屋，如果房屋过高，影响了后面邻居的采光就构成相邻权的侵犯。一般侵权是指侵犯了他人的人身或财产权
2024-02-16
地役权是物权还是债权地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。以地役权的存在是否表现于外部为标准，可将其划分为表见地役权和非表见地役权。
2024-02-14
小区地下车位有产权吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区地下车位是否有产权需要根据是否有产权登记簿来判断。作为不动产物权，车位的产权需要在不动产登记簿上进行登记，从登记之日起具
2024-02-14
深度解析房屋预告登记制度的重要性和作用本文介绍了我国《物权法》第二十条关于不动产预告登记制度的规定，以及《房屋登记办法》对预告登记的相关规定。预告登记是指为保全将来发生的不动产物权变动而进行的登记，具有
2024-02-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
