果园经营管理承包本合同是为了发展水果生产，增加农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需求，增加集体和个人的经济收入而订立的。合同约定了果园的地点和数量，承包期限，承包费、交费时间及办法，甲方和乙方的权利义务，违约责任，不可抗力等内容。合同要求乙方加强果园
2024-04-25
建设单位不履行建设施工合同怎么办协商，协商不成根据合同约定申请仲裁或上诉法院解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发
2024-04-24
关于合同违约金的有效性问题，作为专业律师给出的解答当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。合同违约金的具体情况是需要结合实际的合同事项来进行认定的，显然是对双方都有效的，只要一方存在违法的就需要追究违约责任，造成了严重的违法行为的，如存在侵权或者诈骗等情况的，还需要追究刑事责任处理。
2024-04-13
对方合同违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
2024-04-05
装修没有按时交房可以解除合同吗装修公司没有按合同要求完成装修交房的，业主可以催告装修公司在合理期限内完成装修，在合理期限内无法完成的，可以解除合同，要求装修公司承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行
2024-03-14
土地转让合同可中止吗土地转让合同中一方出现违约的，并且丧失履行能力的，另一方当事人可以中止合同，如果经催告后对方仍然不履行的，可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
2024-02-08
借款合同中的违约金规定及限制当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。对于贷款合同的签订，也是需要严格基于双方协商的情况来进行处理的，特别是违约金的具体情况所认定的违约责任是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定，并通过法律途径来维护自身合法权益。
2024-02-08
承包方是否可以要求变更合同几经协商不成，徐某遂向法院提起诉讼，要求人民法院依法变更合同。此不可抗力事实属实，可以据此全部免除徐某的违约责任，并对原合同内容部分进行变更。如果承包人已经尽了自己应尽的责任，仍不能避免标的物全部遭受损失，可以全部免除承包人的责任，若不可抗力仅使标的
2024-02-07
合同不可抗拒因素的违约责任是什么不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根据不可
2024-02-07
承包合同约定安全事故责任承担有效性分析如果没有遇到法律规定的不可抗力导致合同无法继续履行或者一方出现了违约行为导致对方利益受到损害，那么合同的任意一方都不能够单方面中止合同。否则是违约行为，应承担违约责任，并且对守约方受到的损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2024-02-05
违约责任有哪些免责事由依据我国合同法的规定，合同违约免责的事由包括因不可抗力因素的影响、合同中有免责条款等。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：。(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)
2024-01-27
借款合同违约金的明确规定方法当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。借款合同违约金是需要严格基于上述法律规定来进行处理的，特别是不同的违约责任所认定的违约标准是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定，并对违约金进行认定，避免法律适用错误的情况。
2024-01-22
违约金是否可以免除？违约责任的免责事由，既包括法定的免责事由，主要是不可抗力，也包括当事人约定的免责事由，即免责条款。《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2023-12-31
买商铺好还是买住房好因为商铺本身就是商人赚钱的工具。而银行政策的变化，非他们主观能够控制，属于“不可抗力”，因此他们没有错，开发商应该退房。以此类推，他们提出的“不可抗力”还有契税变化、家庭经济困难等等。因此，只要他们愿意承担违约责任，开发商就应当同意退房，根本无需任何
2023-12-20
借款合同违约责任范围的承担形式有哪些？依据我国相关法律的规定，合同一方当事人违约的，如果合同有约定的，按合同约定形式承担违约责任，如果没有约定的，承担的形式包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据民法典规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成
2023-12-20
购房者签订补充协议有哪些重点关注事项开发商在合同规定的日期内没有交房，往往会以不可抗力的范围扩大为解释，以此来规避违约责任。购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定，如果收房时得房率不达标，购房者可以依据合同，选择退房并让开发商承担违约责任。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求购房者承
2023-12-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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