买的房子开发商破产怎么呀如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。如果业主不按期交房贷，造成逾期后，银行或将对业主及开发商提起上诉，银行可能会冻结业主的账
2024-07-26
建设工程承包合同纠纷为专属管辖吗建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。此外，按照《民事诉讼法》规定，建设工程施工合同的当事人在不违反《民事诉讼法》有关级别管辖和专属管辖的规定的
2024-07-26
买卖合同的要约有哪些构成要件要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同的一方当事人。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。有一种观点认为，要约的要件应当包
2024-07-24
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还
2024-07-24
分批交货买卖合同怎么解除合同法，第一百六十六条 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。分批交货买卖是一种特殊的买卖，其特殊性在于出卖人应按照一定的期限分批向买受人交付标的物，而不
2024-07-24
买卖合同纠纷案辩护词根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国律师法》的规定，天捷律师事务所接受上诉人北京某某智能模拟技术有限公司的委托，指派李洪涛律师担任其与石家庄某某驾校买卖合同纠纷一案的二审代理人，接受委托后，代理人认真研究了本案的全部卷宗材料，进行了
2024-07-24
先履行抗辩权的适用条件先履行抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。按我国《合同法》的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能
2024-07-23
定金协议是买卖合同吗根据《民法典》的规定，定金协议是一种债权担保方式，而非买卖合同。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保，并且定金合同在实际支付定金时成立。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合
2024-07-23
买卖合同逾期付款利息法律规定及应对措施根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，买卖合同对付款期限作出的变更不会影响逾期付款违约金的约定，但起算点应相应变更。如果买卖合同约定了逾期付款违约金，买受人不能以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付
2024-07-23
买房子全款可以只写夫妻一方一人的名字吗全款购买房屋的，房屋写谁的名字由购买者协商解决，如果是夫妻共同财产购买的，原则上写双方的名字，但如果双方协商同意的，可以只写一方的名字。第十条第一款规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动
2024-07-22
买房开发商是否可以采用口头合同房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。房屋买卖行为应
2024-07-22
父母个人房屋转让合同有效吗二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于
2024-07-22
合同履行期限合同履行的期限是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。合同履行
2024-07-22
只有买卖合同的小产权房,拆迁补偿款属于谁只有买卖合同的小产权房, 从公民私有财产保护的角度出发，至少应当按照公平补偿原则，综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合
2024-07-22
工业厂房买卖合同模板：专业律师指导下的最佳选择根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工在以下情形下应被认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内因工作原因发生事故伤害；（二）工作时间前后在工作场所内从事与工作有关
2024-07-22
借贷合同还是买卖合同纠纷怎么解决？借贷合同还是买卖合同纠纷可以通过协商诉讼的方式解决。民间借贷的主体，公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。合法的借贷关系受法律保护。买卖合同双方自愿将所欠货款转化为借款的，在不违反法律规定的
2024-07-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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