2012最高法最新买卖合同纠纷司法解释为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖
2024-04-11
买卖合同中的欺诈手段有哪些(一)假冒合同主体进行欺诈。在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获取不法得利的目的。这种形式的欺诈往往出现在即时结清的买卖合同中，犯罪分子抓
2024-04-11
买卖合同标的物的规定买卖合同的标的物具有以下特征：一是必须是法律允许买卖的物品，禁止或限制流通的物品不能作为标的物；二是标的物必须属于出卖人所有或有处分权，出卖人可以是标的物的所有人或依
2024-04-10
工业厂房买卖合同模板：专业律师指导下的最佳选择本文是一份工业厂房买卖合同模板。合同中包括了卖方和买方的基本信息，以及关于标的物信息、厂房价格及其他费用、付款方式、期限及交房期、其他规定等主要条款。合同中还明确了
2024-04-10
购房合同解除的事由有哪些？根据合同法的规定，商品房买卖合同的解除应符合以下情况：1. 房屋主体结构质量不合格无法使用或经核验后确实不合格；2. 房屋质量问题严重影响正常居住；3. 出卖人提供的房屋面积与合同约定的面积相差超过3%；4. 出卖人或买受人迟延交付房屋或支付款项，在
2024-04-10
农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
代签房屋合同生效条件有哪些我国法学界和司法界把是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的传统观点，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈。有人主张房屋买卖合同属实践性合同，要经过要约、承诺、产权过户登记三个阶段，即如未依法办理过户手续，则买卖合同无效。不动
2024-04-09
汇票的收款人是谁汇票的收款人，是指汇票上记载收取票据款项者。任何人都可以是银行汇票的收款人，但不是任何人都可以担当商业汇票的收款人。由此可见商业汇票的收款人须是买卖合同中的卖方的规定，是立法时从远期信用和融资角度安全考虑的，当前市场交易形式多有变化，只要不涉及担保和
2024-04-09
消费者起诉热水器漏水泡坏地板，成功获得赔偿江西省泰和县人民法院一审宣判了一起涉及热水器“三通”断裂漏水的买卖合同纠纷案。原告陈某在2008年购买了一台热水器，并约定由经销商负责安装。然而，在安装过程中，热水
2024-04-09
买卖合同违约：探讨赔偿责任问题本文讲述了一起买卖合同违约的案件。被告向原告订购了200套西服，双方签订了书面合同并约定了定金和违约金的支付方式。然而，在原告准备发货时，被告突然要求解除合同并退还定金
2024-04-09
合同纠纷仲裁时效的规定及要点解析仲裁时效分为普通仲裁时效和特殊仲裁时效。普通仲裁时效根据法律规定为三年，特殊合同如国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或仲裁期限为四年。劳动合同的仲裁时效期间为一年，但若劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议，则申请仲裁不受一年限制。值得注意的
2024-04-09
二手房买卖车位写进合同吗进行二手房交易签订合同的时候，如果也对车位出售的，由于车位和房屋的所有权是独立的，应该签订两份独立的买卖合同，而不是写在同一份合同中。二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。最后，一般二手房买卖交接时都是根据双方的约定
2024-04-07
购房合同不成立的情形都有哪些实践中，买房人在与开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请
2024-04-07
买卖合同违约金赔偿标准分析今年修订的《刑事诉讼法》第三十三条第一款规定 “犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
2024-04-07
卖房人未按时交付房屋，法律规定双倍返还定金江苏省无锡市北塘区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案。买房人林某要求房主薛某解除合同并双倍返还定金，因为薛某未按时交付房屋和办理过户手续。合同约定了交房和过户手续的
2024-04-07
商铺未到合同期的赔偿问题解析根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果买卖合同明确规定了逾期付款需要支付违约金，买方就必须按照约定支付违约金。如果合同中没有约定，买方则需要承担逾期付款的损失赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者
2024-04-07
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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