律师函作者向置业有限公司发出律师函的相关事宜。函件中涉及到作者与该公司签订的《商品房买卖合同》及委托代办“两证”的纠纷。作者根据相关法律条款，要求解除与贵公司之间的委托合同关系，并通知公司不再拥有代理权限，且无权收取相关代办税费。同时，风险提示部分提醒对方
2025-06-04
二手房买卖合同的必要条款包括哪些二手房买卖合同的必要条款，包括标的物信息、履行方式、期限、交易价格等关键事项的详细阐述，以及违约责任、争议解决途径等重要内容。当事人可协商约定定金作为债权担保。合同需遵守法律，违约需承担法律责任。二手房买卖合同通常具备合法效力，但违反法律和行政法规强
2025-05-09
违约免责事由的种类违约免责事由的种类。其中包括不可抗力、特别规定或约定以及对方有过错等三种情况。对于不可抗力，如地震、海啸等无法预见、避免和克服的客观情况，债务人可免除责任。但在房屋买卖合同中，开发商不能以台风天气为理由免除逾期交房责任。此外，特别规定或约定的免责条款
2025-05-06
房屋买卖合同的特别注意事项房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
2025-04-25
二手房买卖中的购房合同和房屋登记二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
2025-04-25
第1步：产权审核买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
2025-04-23
甲汽车配件销售公司与乙汽车修理厂之间的买卖合同纠纷案件甲汽车配件销售公司与乙汽车修理厂之间的买卖合同纠纷案件。双方存在长期口头买卖合同关系，乙厂拖欠货款引发争议。法院认为，出货单上的逾期付款违约金条款是甲公司单方制作的标准单据，乙厂人员签字仅确认货物和金额，不能视为对违约金条款的确认。因此，驳回甲公司要
2025-04-20
逾期交房违约责任诉讼时效的起算时间逾期交房违约责任的诉讼时效起算时间问题。根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。对于不同的商品房买卖合同中违约条款，逾期交房违约金的诉讼时效计算有所不同。如合同约定固定比例的违约金，诉讼时效应从约定的交房
2025-04-08
买卖合同买卖合同中的标的物的相关条款。合同内容包括标的物的描述和价格、质量要求、交付方式、时间及地点、装卸费及包装、所有权转移及风险承担等。其中详细规定了标的物的交付方式、交货地点、时间和运费承担方，以及包装标准和风险承担方式等。
2025-04-07
二手房买卖合同卖方代签的法律效力二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
2025-04-07
收货方不算是合同履行地吗收货方是否算作合同履行地的问题。交货地点和合同履行地不同，应按照合同约定或实际实施地点确定。对于买卖合同纠纷的管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。在确定交货地点时，当事人有约定的按照约定执行，未约定的按照合同相关条款或交易习惯确定，如果不能确定则
2025-03-29
买卖合同提存是如何规定的买卖合同中的提存规定和违约责任。提存规定包括及时通知债权人、风险由债权人承担等，并受到民法典相关条款的约束。违约责任条款的约定通常在合同中有两种方法。文章还提到了合同中的违约可能产生的后果，如继续履行、补救措施或赔偿损失等。最后，本文还提供了一些相关
2025-03-28
诉讼背景一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
2025-03-17
宠物买卖合同宠物买卖合同的内容。合同详细规定了甲方（买方）和乙方（卖方）之间的交易条款，包括宠物的基本状况、合同价款、双方权利义务以及违约责任。合同涉及宠物的品种、名称、颜色、性别、年龄、体重等信息，以及价款的支付方式、宠物健康状况的保证、饲养指导、天然孳息的回
2025-03-12
交了定金怎么退钱交了定金后的退钱问题。在符合退还定金条件的情形下，如对方违约、不可抗力因素或第三方原因导致合同无法执行，当事人有权索回定金，甚至可能得到双倍赔偿。关于买卖合同中的定金规定，定金数额需在合同标的额的20%以内约定，且是否订立定金条款由双方协商确定。如果
2025-02-27
合同履行方式变更的方法合同签订对合同履行方式进行变更的，变更的方法主要是合同当事人协商变更，其次就是按合同条款或者交易习惯进行变更。合同履行的期限是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方
2025-02-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
