房屋他项权证是否可以注销？房屋他项权证可以通过注销来解除。想要注销房屋他项权证，抵押人需要携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销手续。工作人员会进行核实审查，确认无误后即可当场办理注销手续。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，当
2024-03-16
为获得贷款而签虚假购房合同效力怎么认定事实上，张某未付任何房款，该房屋也由陈某及家人实际占用并使用。张某取得该房屋的所有权后，于2006年4月以自己的名义将该房屋抵押给银行后，获得15万元贷款。陈某起诉至法院，请求判令张某立即协助他办理系争房产的过户手续。综上，陈某和张某均系为取得银行贷款而签
2024-03-12
房屋按揭贷款不能做什么在买受人已取得房屋权属证书并与银行办理房屋抵押登记手续，银行请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。购房者可以根据自己的经济条
2024-03-03
房地产抵押贷款规定解析房地产抵押贷款的规定是需要严格的按照我们国家《民法典》当中的规定来申请办理动产抵押的手续， 根据《城市房地产抵押管理办法》。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条 国
2024-02-24
买卖合同以交付为成立条件吗买卖合同以交付为生效条件，而不是成立条件。换言之，实践合同没有交付标的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之间的关系，犹如以城市房屋抵押，没有依法办理抵押登记手续的，合同成立，但不生效。《合同法》第133条的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的
2024-02-22
房屋按揭贷款的贷款流程客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 贷款结清包括提前结清和正常结清两种。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，
2024-02-07
房屋抵押登记的法律注意事项办理房屋抵押登记的程序包括核实产权证是否送达到银行、领取申请书、准备相关资料并到银行办理登记。抵押登记的效力是指抵押合同签订后30日内需到房地产登记处办理登记手续，未
2024-02-01
未登记的房产抵押协议是否有效合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇愿将该房产卖给何某，双方议定房价为20万元，多余款项退回借款人，一次性办理房屋过户手续，手续费由何某承担。2009年9月，王某没有偿还到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。
2024-01-31
开发商首付分期是否符合法律规定？分期付款买的房子无法贷款，因为房子仍处于抵押状态，贷款人没有房产证，需先还清贷款并注销抵押后才能办理房屋抵押贷款手续。申请房屋抵押贷款需满足条件：年龄在18到55周岁之
2024-01-29
没有土地使用证受到哪些限制一套房屋不可或缺的除了房产证，还有土地使用证。如果一套房子只有房产证却没有了土地使用证，这样是否存在一定的交易问题呢?房子只有房产证没有土地使用证的，则不可以到银行进行房屋抵押贷款的手续办理。土地使用证不办理的话，房屋交易等受到的限制大家也是有目共睹
2024-01-21
担保公司是否具备办理动产抵押的资格根据我国担保法的规定，房地产抵押必须在签订抵押合同后的30天内，在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一项必要的法定程序，也是不动产抵押活动中不可或缺的法律文件。在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要携带相关的法律文件，包括营
2024-01-17
小产权房可以抵押出去吗小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交
2024-01-14
房屋按揭贷款流程详解房屋按揭贷款流程如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一
2024-01-07
银行二手房抵押贷款的流程是什么银行二手房抵押贷款的流程包括向银行提出借款申请、签订借款合同和担保合同、签订委托扣款协议和开立账户、经银行同意发放并使用贷款、办理房屋过户和抵押手续，最后等待银行放款。根据《贷款通则》第二十五条规定，借款人需要直接向主办银行或其他银行的经办机构申请贷
2024-01-04
房屋抵押登记怎么办理房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地 产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在 建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地
2023-12-27
办理房地产抵押有哪些手续？房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权
2023-12-23
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
