已购公有住房的拆迁补偿怎样算拆迁补偿的计算方法包括三个方面：根据已购公有住房的结构和折旧程度划分等级，按照每平方米的单价计算房屋征收补偿费；根据临时居住条件的不同划分等级，按照已购公有住房住户的人口每月给予补贴房屋征收周转补偿费；当地政府根据实际情况和国家法律政策确定房屋征收奖
2024-10-25
拆迁安置合同纠纷是否适用法律？拆迁安置协议产生纠纷的，适用的法律是比较多的，包括国有土地上房屋征收与补偿条例、物权法、土地管理法、行政诉讼法等。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。由此可见，如果拆迁方与被拆迁方在签订拆迁安置合同中产生纠纷，不但
2024-10-24
如何解决我国征地拆迁还建合同纠纷？撤销房屋拆迁合同纠纷发生后，可以采取的处理办法包括获得了拆迁补偿的被拆迁方将获得的补偿款还给拆迁方等，具体可以结合以下规定确定处理办法：。不管是拆迁方、还是被拆迁方，都不得采取胁迫、欺诈等的方式使得他人在违背自己意愿的情形下签署房屋拆迁合同，这是由于
2024-10-24
征收补偿协议是否应当公开？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级政府在做出房屋征收决定后应当及时公告，公告要包括征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等内容。根据第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应当根据条例规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换
2024-10-24
城市改造拆迁补偿标准的相关法律解读城市改造拆迁补偿标准主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。周转补偿费根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划档，按人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作，
2024-10-24
厂房拆迁：承租方是否有权享受补偿？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，厂房拆迁承租方有权获得补偿。补偿内容包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、固定资产的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助
2024-10-24
房屋过户费用包括土地出让吗房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿
2024-10-23
拆迁合同纠纷是否属于专属管辖？如果是确认所得房屋份额是专属，如果是分割拆迁所得款不是专属管辖。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。现在对于专属管辖权的规定，主要表现在家庭、继承和不动产等案件方面。拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、
2024-10-23
拆迁案中行政诉讼的原告主体有哪些？依据我国相关法律的规定，房屋拆迁纠纷案件中，行政诉讼原告的主体包括被征收房屋所有权人、被征收营业性房屋的承租人、未经登记的建筑的实际所有人等。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被告应当在收到起诉状副本之日起十日内
2024-10-23
农村建设用地补偿标准解析农村建设用地的补偿标准包括三个方面：房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。房屋征收补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按照每平方米的单价计算。房屋征收周转补偿费根据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补
2024-10-23
房屋拆迁补偿的计算方法介绍房屋拆迁补偿根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据计算。补偿包括按平方米单价计算的房屋补偿费、按被拆迁房屋住户人口计算的周转补偿费以及国家政策予以的奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定
2024-10-23
房屋拆迁补偿安置标准的解读随着城镇化的发展，越来越多的农村房屋面临拆迁。农村房屋拆迁补偿安置原则和标准主要包括几个方面：拆迁必须经过政府批准或取得土地使用权证和房屋所有权证；历史遗留房产按实际建筑面积给予补偿安置；根据不同建造时间和手续，给予不同的补偿安置；没有手续的违法建筑
2024-10-23
如何处理旷工员工的辞退问题房屋买卖纠纷主要包括买家贷款未获批准和资金不足的问题。买家应尽早向银行咨询贷款情况，避免出现支付房款能力不足的情况。购房合同中可约定若贷款未获批或未足额获批导致买家支付能力出现问题，任意一方有权解除合同，买家需返还已收房款。对于开发商延期交房，购房人
2024-10-23
货币补偿是否适用于拆迁补偿？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿可以采用货币补偿方式。补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币
2024-10-22
拆迁补偿安置费计算方法拆迁补偿安置费的计算包括三个方面：房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。房屋征收补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，并按平方米单价计算。房屋征收周转补偿费根据被拆迁房屋住户的人口数进行划分等级，并每月予以补贴。房屋征收奖
2024-10-22
房屋抵押问题解析法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，可以设立担保物权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。其中，抵押权是最常用的担保方式，因为抵押物并不转移所
2024-10-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
