房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。因此业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。
2023-01-31
烂尾楼致业主停贷断供怎么办业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房
2023-01-12
买了烂尾楼怎么办理停贷政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
2023-01-10
买到烂尾楼怎么处理开发商逾期交付房屋，开发商就构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等;购房者解除房屋买卖合同后，可以一并要求解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷。购房者可以共同到政府相关部门求助，解决房屋烂尾、房贷偿还等问题。购买的商品房烂尾
2022-12-08
购房合同可以寄过来签吗？根据规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同作为一种民事法律行为，与其他民事法律行为一样，需要一定的形式来表现。(1、签合同前查看开发商五证。双方都需要平等的协商房屋买卖合同的内容，任何一方都不得强迫另一方与自己签
2022-11-22
房屋买卖合同应当注意哪些事项注意开发商是否具备五证;注意约定违约责任。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的
2022-11-08
房屋合同纠纷属于哪个部门负责房屋合同纠纷由房屋所在地的法院管辖，但法院不会主动介入处理房屋合同纠纷。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。(十)面积误差比超过3%。如果房屋买卖过程中开发商有违法行为，买家可以到房屋行政主管部门投诉。
2022-10-28
期房如果没有预售许可证是否可以买房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，表示开发商还没具备售卖期房的相关资质，所以，没有预售许可证的期房是不能买的。第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表
2022-09-22
签购房合同时约定实施解约权的条件是什么(一)开发商不能按约办理产权证及权利登记；当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2022-09-08
网签购房合同是否具有效网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，因此网签的合同也是属于合法的形式。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一
2022-09-05
房屋买卖常见的纠纷具体都有什么因房屋买卖合同无效而产生的纠纷;例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就
2022-08-29
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-24
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-23
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2022-08-22
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2022-08-20
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-19
执行异议及其条件。执行异议是案外人对执行标的提出的书面异议行为，法院将在一定期限内审查。执行异议的提出需满足以下条件：案外人身份、与执行标的的利害关系、主张权利、向执行法院书面提出异议并提供证据、异议需在执行程序结束前提出。执行行为异议涵盖执行措施、
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
审查起诉环节是否需要指定管辖的问题。第一种观点认为审查批捕和审查起诉需要指定管辖，以确保审查逮捕和审查起诉的管辖权与立案管辖相衔接，并注重五大环节的有机统一。同时，要对侦查活动的合法性进行监督，避免违法指定管辖问题。第二种观点介绍了审查起诉的程序和要
生产销售无批号化妆品的法律处罚措施。对于生产未取得批准文号的特殊用途化妆品和使用禁用原料的行为，将受到罚款和刑事责任。生产、销售不符合卫生标准的化妆品的行为，包括未取得相关许可证、使用不合格原料等，将受到生产销售不符合卫生标准的化妆品罪的法律制裁，严
