买房有土地使用权证吗？买房有土地使用权证的，依据我国相关法律的规定，购房者是需要办理土地使用权证的，房屋的完整产权包括房屋的所有权和土地的使用权，有房产证没有土地使用权证，产权是不完整的。第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原
2024-08-12
商铺租赁合同（一）房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同一式两份，甲、乙
2024-08-11
卖家不给房屋买卖过户协议可废除吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖的卖方不帮助买方办理过户登记的，在规定的期限后未取处房产证的，出卖人承担违约责任，但合同不废除。
2024-08-10
农村宅基地房屋可办理房产证吗根据最新规定，农村宅基地可以办理房产证，并且要进行不动产登记。全国各地已经完成不动产统一登记职责机构整合，实现了不动产登记的更新。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地应按照相关法规政策规定，颁发统一的不动产权证
2024-08-07
预购商品房抵押权登记手续如何办理通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。
2024-08-02
用房子偿还债务如何过户？房屋抵债过户需要抵押人和抵押权人一同前往不动产登记机构办理登记手续，提交申请书、抵押合同、房产证等材料。不动产物权必须经过法律登记才具有效力，申请人应提供权属证明
2024-07-30
房屋买卖未过户,拆迁时应该谁签订补偿协议依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的，而被拆迁人是指房屋的所有权，而房屋的所有权以登记为准，所以房屋登记谁的名字，谁有权签订补偿协议，如果买受人对签订补偿协议有异议的，可以向法院起诉。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2024-07-16
夫妻买房必须都到吗另外，全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下，半年以后再凭结婚证添加共有人。《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
2024-07-12
安置区土地交出让金可以过户吗依据我国相关法律的规定，安置区的房屋交纳土地出让金后，取得房屋完整所有权的，安置房是可以办理过户登记的。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴
2024-07-12
按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
2024-07-06
无证房屋拆迁应有什么程序房屋拆迁中，没有房产证，更多的是影响拆迁补偿，拆迁程序上并没太大的区别，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合
2024-07-05
企业拆迁补偿费用标准有多少钱根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。《国有土地上房屋征收
2024-07-05
按份共有房产证如何办理赠与手续按份共有房屋赠与的，如果不是赠与其他共有人的，其他共有人有优先在购买权，赠与房屋要签订赠与合同，并且办理产权登记。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
2024-07-02
土地使用权证与房产证的区别依据我国相关法律的规定，土地使用权证是对土地合法使用的证明，而房产证是房屋产权的合法证明，两者代理的权利是不同，但两是密不可分的，房屋要拥有这两个证，才拥有完整的产权。第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上
2024-06-30
私人购买房产拆迁是否有赔偿如果房屋没有办理两证，那么房屋的所有权依然是在开发商，因为房地局的规定是以产权发生转移后登记为准，而登记的证明就是房产证。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政
2024-06-22
房产证登记在一方名下,现在离婚需要过户吗依据我国相关法律的规定，房产登记在一方名下的，男女双方离婚后要不要过户，要依据具体的情况而定，如果房屋归另一方所有的，应该办理过户登记。在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。
2024-06-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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