留置权与债权人的查封关系债权人对抵押物的查封规定及其查封对抵押权效力的影响。法院可以对抵押物采取查封等保全措施，抵押权人不得反对。查封不影响抵押权人的优先受偿权，但需满足抵押权在查封前设定且申请执行人的债权非优先受偿债权。特定情况下的债权如税收债权、建设工程承包人的优先受偿
2025-03-29
建设工程价款优先受偿权与其他权利发生冲突时如何处理但是，由于该法条没有明确建设工程优先受偿权和其他权利发生冲突时如何处理，致使实践中普遍存在的建设工程款优先受偿权和约定抵押权冲突的问题，不能得到及时、正确的解决，影响了建设工程款优先受偿权的顺利实现。这是承包人对工程价款行使优先受偿权的除外性规定。
2024-10-29
建设工程价款优先受偿权的法律性质是什么建设工程价款优先受偿权是法定抵押权，法定抵押权，就是依据法律的直接规定而取得的抵押权。建设工程价款受偿权，就是承包人因依据建设工程承包合同承建发包人建设工程而产生的应支付工程价款的债权，发包人不按合同约定履行支付工程价款义务，承包人依据法律直接规定，
2024-10-14
工程款优先权和抵押权孰先孰后？工程款优先权优先于抵押权和优先于当事人申请保全后针对该财产的债权，承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。行使法定优先权有两种方式：。如果
2024-08-12
应该怎样选择合理适用的法律手段回收工程款在工程建设实践活动中,承包方必须根据实际情况,因地制宜,选择合理适用的法律手段回收工程拖欠款。若双方尚未办理交易登记手续,该房屋仍应属于开发商所有,承包人对其仍享有法定抵押权。比如,若所建设工程为国家重点工程或用途关系国计民生的工程,则法定抵押权不能实施,此
2024-08-08
工程款优先受偿权行使时效建设工程的优先受偿权是我国合同法第二百八十六条赋予承包人的一项权利。而如果承包人丧失了优先受偿权，则即使发生承包工程拍卖，承包人也只能在银行等债权人就抵押权的范围内优先受偿之后，才能和其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。实践中，很多承包人
2024-07-23
工程款优先受偿权抵押吗根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的《批复》：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权。《中华人民共和国合同法》第286条规定了建设工程价
2024-07-07
典权是物权吗典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。建筑工程承包人的工程价款受偿权优先于抵押权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》也明确，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权
2022-09-14
建设工程承包人法定抵押权的行使方式承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2022-05-09
工程款优先受偿权和抵押权是什么发包人逾期不支付的，承包人就拍卖工程的拍卖款，享有优先的受偿权。法定优先权具有物权的效力，包括优先效力、追及力等。如果建设工程被转让，法定优先权不受影响。
2022-01-20
工程款优先受偿权规定2002年6月11日，最高人民法院法释16号“关于建设工程价款优先受偿权问题的批复”第一条明确规定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权。在一项工程存在数个承包主体的情况下，各承包人均依法享有工程价款优先受偿权，受偿顺序、受偿比例如何确定，法律与司
2020-05-25
建设工程款的优先受偿权有何规定2002年6月11日，最高人民法院法释(“关于建设工程价款优先受偿权问题的批复”第一条明确规定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权。最高人民法院法释16号“关于建设工程价款优先受偿权问题的批复”第四条明确规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
