公证过的房屋的买卖是否合法公证过的房屋买卖的合法性。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，只要房屋公证合法且不属于禁止买卖的情形，所有权人就有权进行买卖。同时，所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利，并可在其不动产或动产上设立用益物权和担保物权，但不得损害所有权人的权益。私
2025-04-04
抵押权预告登记是什么意思抵押权预告登记的含义、目的和失效条件。抵押权预告登记是为了保障当事人未来实现抵押权而进行的预先登记。在抵押登记手续最终落实前，预告登记权利人的权益排序优先于其他担保物权人和债权人。依据《民法典》规定，债权债务关系消除或自能够进行不动产登记之日起满三个
2025-03-19
典权属于用益物权还是担保物权典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。在中国大陆地区，承认以房屋作为典权标的物。典权是中国传统的特有法律制度。
2025-02-08
虚拟财产受侵犯怎么办网络虚拟财产是受法律保护的，如果侵犯虚拟财产的，受害人可以向公安机关报案，要求侵害人承担赔偿的责任。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条 物包括不动产和动产。第一百二十条 民事权益受到侵害的
2025-02-01
婚内能主张居住权吗依据婚姻法的规定，夫妻有互相扶养的义务，在婚姻关系存续期间，就是房屋是归一方所有的，另一方可以主张居住权。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。拒不履行
2025-01-08
宅基地上房屋子女有居住权吗居住权是属于用益物权的一种，用益物权由房屋所有人设立的，如果子女未具有独立生活能力的，子女享有房屋居住权，子女有独立生活能力的，是否拥有居住权，由房屋所有人决定。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物
2024-12-11
何谓权利质押及可以质押的权利有哪些权利质押，是指特定权利作为担保物的质押形式。正因为如此，权利质押是由法律规定的。我国《担保法》规定，包括债权、股权、知识产权、不动产收益权及其他可以质押的权利。权利质押的设定方式与动产质押的设定方式相同，首先由当事人订立质押合同，然后按质押合同约定的
2024-11-18
耕地开垦费的责任归属问题：出让土地的谁来承担？指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
2024-11-11
抵押关系中主合同可以变更吗抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等
2024-10-09
法院拍卖股份能购买吗法院依法拍卖的股份是可以购买的，竞拍人的权益受到法律的保护。第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。第十四条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人
2024-10-01
担保物权如何使用担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。一般来说，债务人对于自己负担的债务
2024-09-11
老人房产给儿女后有居住权吗居住权是房屋的用益物权之一，而用益物权是由房屋所有人设立的，老人赠与子女房屋后，基于对老人保护的原则，老人享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百
2024-09-06
房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗居住权是房屋的用益物权之一，是由房屋所有人设立的，房产证虽然是老伴和女儿的名字，但基于照顾老人原则，就算没有设立居住权，当事人也享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害
2024-08-28
房产证更名流程房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房
2024-08-03
居住权的房子怎么过户居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
2024-07-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
