买卖债权车的合法性及风险买卖债权车的合法性和风险问题。在我国，抵押车可以交易但不能过户，购买者只能获得使用权而非所有权。根据《担保法》规定，抵押合同不能约定债务未清偿时抵押物所有权转移。若债务未清偿，抵押物可通过协议折价或拍卖变卖来偿还债务。买卖债权车存在风险，需谨慎选择。
2025-07-23
商号的质押问题商号的质押问题，指出商号在我国不被视为财产权利，不能作为质押物。而根据《中华人民共和国担保法》，汇票等可转让的资产及商标专用权等知识产权可被质押。商号权定义包括使用权和专用权，主体是独立商品生产者或经营者，具有人格性和财产权的双重属性。商号必须经过依
2025-07-15
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
2025-06-29
房产抵押与个人居住权的关系房产抵押与个人居住权之间的关系。随着《民法典》的生效，相关规定发生了变化。抵押房产并不影响个人正常使用和居住，包括出租等。但在产权转移和变更方面，需经抵押权人同意。根据我国《担保法》，抵押是不转移占有权的，抵押人仍享有抵押物的使用权。
2025-06-21
现行法律对房产抵押贷款的规定《中华人民共和国担保法》中关于房产抵押贷款的规定。法律规定了可以抵押的财产类型和不得抵押的财产类型，包括房屋、地上定着物、机器、土地使用权等可以抵押，而土地所有权、集体土地使用权等不得抵押。办理房屋抵押贷款需经过确认房屋未办理抵押登记、提交资料、银行
2025-06-18
可以用建设用地使用权做抵押吗所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2025-01-27
土地抵押需要政府审批吗不需要的，根据《中华人民共和国担保法》的规定，土地使用权抵押只需要按照相关的规定办理登记即可。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。土地抵押登记一般有当地的国土资源
2025-01-18
为别人作房屋抵押担保应注意的问题有哪些房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使
2024-10-20
车抵押合同怎么写合法看双方合同的规定。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。我国法律有明确的规定，抵押车可以进行交易，但是不能过户，因此购买了抵押车并没有所有权，只具有使用权。《担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押
2024-09-08
土地抵押权的客体范围包括哪些根据《中华人民共和国担保法》第四十六条，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。所谓划拨国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用
2024-09-03
个人房屋抵押登记需要提供什么相关材料但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使用权的价值，因此，在土地使用权部分是重复抵押的，这很显然违反了《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定。众所周知，抵押的范围是和债务人的代价紧密相关的，抵押人仅仅以土地使用权作抵押还是以土地使用
2024-06-29
担保法对抵押人年龄有限制吗依据我国担保法的规定，担保法对抵押人的年龄是没有限制的，但出借人对担保人的年龄是有一定要求的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法
2024-06-13
债权融资用什么来抵押依据我国担保法的规定，可用于债务担保的抵押物是非常多的，例如抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器、交通运输工具等。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五
2024-05-17
关于对建设用地使用权流转的限制第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。担保法第56条规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地
2024-05-02
土地抵押影响股权质押吗依据我国担保法的规定，质押与质权的标的是不一样的，所以土地抵押和股权质押是没有冲突的，互相之间不影响。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的
2024-04-10
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
实习期员工辞职的法律规定及辞职实例。根据劳动合同法规定，不同期限的劳动合同有不同的试用期时长规定，且同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期是双向选择的表现，包含在劳动合同期限内。实习员工因缺乏成就感等原因提出辞职时，需按照法律规定进行，并
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
