购房时的定金是不是预付款定金是法律上的概念，订金是经济上的概念，预付款是一种支付手段。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。《认
2024-10-03
房屋买卖双方约定的定金超过房屋总价款的20%如何处理二手房交易的定金通常是最高不得超过总价款的20%，交付定金表示买卖双方已经成立买卖关系;卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金
2024-10-03
人民法院同意撤诉流程直接向法院书面申请撤诉即可。法院会返还证据原件。撤诉之后，法院会出撤诉裁定书。根据我国《民事诉讼法》第十三条、第一百三十一条第一款的规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利，在民事诉讼中享有撤诉权。当事人在民事诉讼中申请撤诉应当符合以下条
2024-10-01
先予执行异议对先予执行不服，可以申请复议。先予执行是预先实现权利人的权利，如果当事人之间谁享有权利谁承担义务不明确，也就无所谓预先实现权利的问题。就被申请人承担的义务的性质而言，通常是属于给付、返还或赔偿义务的性质。因为只有被申请人具有履行的能力，申请人的申请才
2024-09-29
转钱转错人,对方不归还属于违法吗依据我国相关法律的规定，转钱转错给他人的，对方不归还的，是属于违法的行为，构成不当得利，如果双方协商不了的，可以起诉对方。财产受损失的叫受害人，是不当得利之债的债权人，享有请求受益人返还不当利益的债权。根据不当得利的民法总则规定，取得不当利益的当事人
2024-09-29
定金交多少才是最合适的呢根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。此外，
2024-09-24
不当得利返还请求权有期限限制吗向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。所以，不当得利的基本效力为受损
2024-09-24
定金合同的法律效力主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。定金合同生效后，发生如下法律效力：定金是主合同成
2024-09-23
撤销权成立后财产会归还吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。依据我国《合同法》的规定，合同当事人行使合同撤销权撤销合同的，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的要折价赔偿。第一百五十
2024-09-23
卖房没收定金算违约吗不想卖的话，该赔违约金，双倍赔偿。所以连定金一起返还一万元，这是符合法律规定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求
2024-09-22
定金条款的适用规定有哪些到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定
2024-09-21
最高人民法院指导性案例裁判规则理解与适用（婚姻家庭卷）规则1给付与接受聘金以成就婚姻为前提条件，所附条件未成就，赠与不发生法律效力，赠与物应当返还。规则2夫妻关系存续期间双方一致同意以人工授精方式所生子女，应视为夫妻双方的婚生子女，夫妻双方对子女均有抚养教育的义务。规则5婚姻当事人以离婚为前提对财产的处理
2024-09-20
司法实践是怎么处理婚约问题婚约作为一种民间习俗，在我市一些地区仍很流行，但我国法律并未规定婚约必须履行，婚约在法律上是不具有拘束力，婚约当事人的任何一方均不得以婚约为依据要求另一方同其结婚。对因解除婚约而产生的财物纠纷，应首先认定财物的性质。如果自愿赠与，一般不予返还，但如果
2024-09-17
起诉要回买车定金律师费怎么收取依据我国相关法律的规定，因购买定金退还纠纷提起民事诉讼的，委托律师处理时，律师收费由当事人协商确定的，是属于市场调节价的案件。因为大部分情况，因不可抗力履行不能继续合同的，当事人没有过错，按照民法通则、合同法的规定，是可以免责的，只需要返还定金就可以
2024-09-16
如何申请强制执行民事调解书网友朱先生与朋友因合作经营生产纠纷诉讼到法院，并达成调解协议。根据《民事诉讼法》规定，调解书由法院制作并写明诉讼请求、案件事实和调解结果，经双方当事人签收后具有法律效力。现在朱先生的朋友已履行部分义务，但仍有40万元未返还。朱先生想知道是否可以向法院
2024-09-16
商品损坏赔偿规定解析根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条和第一千一百八十四条的规定，当商品损坏时，应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算赔偿金额。如果当事人无法就赔偿金额达成一致，可以向法院提起诉讼处理。承担民事责任的方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还
2024-09-15
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
