土地出让与划拨的区别及解析1、土地性质的定义。国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
2024-10-10
划拨土地可以变更为出让吗由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
2024-10-03
高层建筑要交土地出让金吗依据我国土地管理法的规定，以出让的方式取得国有土地使用权时，无论建筑是不是高层，都需要缴纳全部土地出让金后才能使用土地。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其
2024-10-02
现在还有土地使用证吗,土地使用证的种类有哪些土地使用证是土地使用的合法证明，对土地进行合法开发时，肯定会有土地使用证的，没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核
2024-10-01
划拨土地需要缴耕地占用税吗依据我国城镇土地使用税暂行条例的规定，如果划拨的土地是属于国家机关、人民团体、军队自用地等划拨的土地，是不需要交纳土地使用税的。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
2024-09-26
土地转让合同违约的后果是什么呢土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日
2024-09-24
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些《城市房地产管理法》第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会发展需要，将其进行多方使用，例如：《国务院关于将部分土地出让金用
2024-09-22
出让土地转让条件有哪些要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让;第二种是可以不办理土地使用权出让手续
2024-09-19
土地使用权证是哪些部门办理依据我国相关法律的规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地行政主管部门必须按照出让合同约定提供出让的
2024-09-15
住宅楼能做土地出让吗依据我国相关法律的规定，住宅楼如果是在国有土地上兴建的，可以做土地出让，如果是在宅基地上兴建的，不能出让宅基地。第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土
2024-09-14
商用土地怎么转让土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用
2024-09-14
不交完土地出让金能过户吗依据我国相关法律的规定，受让人逾期未全部支付土地出让金的，出让方可以解除出让合同，所以是不能过户国有土地使用权的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，
2024-09-06
房子土地使用保全可以吗可以，被保全后房子可以居住，不可以交易。被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，
2024-08-29
房屋抵押贷款的手续费解析房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。
2024-08-14
国有土地使用权拍卖流程是什么？出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。国有土地使用权拍卖，并不是土地拍卖，使用权是有期限的，在拍卖时应了解具体
2024-08-10
土地使用权划拨与出让的区别出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后取得的国有土地使用权，或者经
2024-08-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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