二手房网签后能否毁约一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在签订网签合同时，要将交房日期清楚的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房
2022-07-09
开发商逾期交付房屋能否先收房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿
2022-06-16
延期交房的怎么办若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。
2022-06-14
开发商延期交房的该怎么索赔若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2022-06-14
开发商不给办房产证怎样维权找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商;在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违
2022-06-10
商品房广告宣传与实际不符怎么处理由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时，应当承担违约责任。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损
2022-06-01
买房已签约哪些情况下可解约、双方协商一致;、房屋主体质量不合格;、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押;当事人能不能约定一方解除合同的事由。新房认购签约时，一定要仔细检查开发商的“五书两证”、认购合同条款、交房日期和违约责任。还有签约时要注意房屋质量问题，以及签约时明确物
2022-05-13
房产合同违约该怎么办当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2022-05-10
延期交房退房流程是怎样的1、延期交房退房流程是：购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
2022-05-09
购房签好合同后是否还可以换房如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案登记。当事人协商一致，可以变更合同。贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦
2022-05-06
贷款买房时贷款不批应该怎么办如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理，如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。
2022-04-24
商品房买卖合同解除的情形有哪些开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由开发商承担违约责任；按套(单元)计价的预售商品房，套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款，购房者退房的，由
2022-04-18
房子违约起诉胜诉开发商是否赔钱双方合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
2022-04-08
开发商虚假做广告损失怎么赔偿1、开发商虚假做广告，是在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2022-04-01
租房诚意金能不能退吗我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商须把“认筹
2022-03-30
房屋买卖合同解除开发商如何赔偿１、房屋买卖合同解除后，怎样赔偿要依据解除的原因而定，如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人
2022-03-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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